Вся електронна бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Будівництво будинку

строительство домаБудуємо дерев'яний будинок самі


Розділ: Побут. Господарство. Будівництво. Техніка

 

 

Вибір типу будинку та планування ділянки

 

 

Вибір типу будинку. Вибір типу житлового будинку в значній мірою визначається розміром, конфігурацією і характером земельної ділянки, тому почати проектування будинку можна тільки після вступу у володіння ділянкою.

В процесі проектування виходять насамперед з розміру сім'ї, способу її життя та характеру захоплень кожного її члена. Дуже важливо також при складанні проекту враховувати можливі перспективи розвитку сім'ї протягом тривалого часу. Цілком недостатньо, наприклад, заглянути тільки на 3 - 5 років уперед. Такий короткочасний прогноз може призвести до того, що через 10 років в будинку виявляться зайві непотрібні приміщення або, навпаки, - їх буде не вистачати. Це особливо істотно при будівництві дерев'яного будинки, термін служби якого становить не менше 35 - 50 років. Тому при виборі типу будинку повинні прийматися до уваги такі фактори:

розмір сім'ї і імовірність її зміни з роками;

можливості використання всіх приміщень за основним призначенням залежно від мінливих обставин;

можливості реконструкції будинку;

загальний термін експлуатації житла.

Починаючи проектування будинку, задаються в першу чергу такими питаннями:

що є обов'язковим?

що є бажаним (в межах наявних фінансових можливостей)?

від чого можна і потрібно відмовитися і випаде чи можливість здійснити що-то пізніше?

Вибираючи тип будинку, потрібно не забувати, що житло має бути придатним не тільки для сну, приготування та прийняття їжі, миття, але і для відпочинку і спілкування членів сім'ї.

В даний час у Фінляндії в основі розрахунку лежить принцип: кожному членові сім'ї по одній житловій кімнаті. При цьому кухня за кімнату не приймається.

На 1 показано, як проектувальниками враховується прогноз розвитку конкретної сім'ї протягом 24 років. Житло для сім'ї, яка складається з 3-4 чол., зображене на 2.

Вибравши тип будинку і кількість кімнат, можна приступити до вивчення умов, які залежать від розміру і розташування земельної ділянки, а також від нормативних приписів (будівельних правил). В Фінляндії будівництво в населених пунктах визначається приписом про проект детального плану. Воно регламентує для кожного кварталу або його частини форму покрівлі, облицювальні матеріали і колір фасаду, кількість поверхів, матеріал для покрівель і т.д.

 

 

У спеціальних вимогах, які додаються до детальному плану, зазначено:

у будинку повинні бути двосхилий покрівля з покриттям з бетонної черепиці темно-червоного або коричневого кольору;

фасадні поверхні стін повинні бути облицьовані червоним цеглою;

всі дерев'яні деталі повинні бути пофарбовані білою олійною фарбою.

На великі поселення, що займають значні території, такі приписи не поширюються, але якщо для будівництва використовуються державні позички, то ощадно-власник може пред'явити свої умови, підтверджуючи таким чином доцільність вкладення капіталу.

На таких територіях найменший розмір земельної ділянки 2000 або, в крайньому випадку, 1000 м2.

Розміщення будинку на земельній ділянці. Будівля має бути розташоване на відстані не менше 5 м від межі земельної ділянки.

Будинок найкраще розміщувати в тій частині ділянки, яка розташована ближче до дороги, як показано на 4, щоб уникнути нераціональне використання землі для влаштування в'їзду автомобіля. При невеликих будинках під стоянку для автомобіля повинен бути відведено ділянку розміром не менше 2,5x5 м ( 5). Якщо передбачається тверде покриття, мінімальні розміри площі повинні бути 2,7x5,5 м.

З урахуванням цих умов складається попередня схема розташування споруд ( 6).

При проектуванні житлові кімнати орієнтують на південь, щоб найкращим чином використовувати теплову енергію сонця. Це дозволяє скоротити витрати на опалення в процесі експлуатації. Допоміжні та побутові приміщення, включаючи сауну, ванну та інші, розташовують на більш холодної, північній, стороні. При влаштуванні вікон з потрійним склінням потрібно також враховувати, що вікна з південної сторони пропускають всередину більше тепла ( 7).

Продумане розташування будинку і правильний вибір висоти його фундаменту з урахуванням рельєфу ділянки, як показано на 8, істотно зменшують обсяг земляних робіт, у тому числі пов'язаних з отрывкой котловану під будівлю і засипанням.

Висота фундаменту по відношенню до поверхні землі повинна бути такою, щоб поверхневі стоки води відводилися від будівлі на грунт і можна було уникнути виконання зайвих робіт по засипці.

Дерева, що знаходяться на ділянці, бажано по можливості зберегти. Будинок розташовують так, щоб не торкнутися ростуть на ділянці дерева ( 9). Найкраще сусідство зі будівництво переносять листяні дерева. Хвойні дерева бажано розташовувати з північної сторони: там вони і взимку захистять будинок від вітру.

Дворові споруди слід розміщувати так, як показано на 10, щоб за рахунок відповідного взаєморозташування будівель і посадок дерев захистити будинок від холодного вітру і видимості з боку сусідів.

Кошторис витрат. Витрати, пов'язані з будівництвом будинку, можна об'єднати в наступні групи

1. Витрати на придбання та освоєння земельної ділянки залежать від:

ціни земельної ділянки;

гербового збору та інших податків;

витрат, пов'язаних з розбивкою ділянки на зони;

витрат на прокладку комунікацій і комунальне обслуговування.

2. Власне витрати на будівництво пов'язані з:

придбанням матеріалів;

заробітною платою будівельних робітників;

оплатою відрядних робіт.

3. Витрати на виконання будівельних робіт складаються з:

плати за проектування, архітектурний нагляд, винагорода спеціалістів;

будівельних матеріалів (цегли, ліси тощо);

розчинний вузол і місце прийому бетону.

Місця для складських приміщень під важкі матеріали можливості слід розташовувати у верхній зоні ділянки, щоб уникнути їх підйому при виробництві робіт.

Паралельно з планом складають графік робіт. За його основу можна прийняти час постачання різних матеріалів і будівельних деталей. Строки поставки слід планувати таким чином, щоб

відсотків (ренти) за час проведення будівельних робіт.

Чинниками, що роблять істотний вплив на витрати, є не тільки те, з якого матеріалу побудований будинок, але і якість будівництва.

Витрати, звичайно, можна орієнтовно визначити, порівнявши свій проект з аналогічним проектом, зробленим раніше. Але взагалі-то в кожному конкретному об'єкті так багато відмінностей, що все одно доводиться складати детальну кошторис витрат.

В даний час у Фінляндії витрати на будівництво невеликого будинку становлять 6000-7500 марок за 1 м2 загальної площі.

Крім власне витрат на будівництво оцінюються також експлуатаційні витрати. При цьому витрати, не пов'язані з опаленням, становлять близько половини всіх витрат по експлуатації будинку.

План робочої площадки і графік виробництва робіт. При складання плану робіт ( 12) беруть до уваги:

місце для пересування транспорту в процесі будівництва;

місця для складських приміщень і укриттів від негоди;

приміщення для зберігання найбільш великі обсяги будівельних мас, наприклад цегла, не викликали затору на будівельному майданчику та прилеглих територіях (на вулицях міста складування будівельних матеріалів заборонено), а матеріали постачали б в ті терміни, в які вони необхідні.

Машини, обладнання, пристосування. Для ефективного будівництва крім ручного інструменту потрібні такі машини, обладнання і пристосування:

головний електричний щит, на якому повинні бути одно- і трифазні розетки та роз'єми;

настільна циркулярна пила з електроприводом, який може бути замінений ручним приводом;

бетономішалка;

пристосування для обробки арматури (різак і згинач);

свердлувальний станок, в якості якого може бути використана дриль з ручним або електричним приводом.

Природно, не варто купувати собі всі перераховані машини та обладнання. Частина інвентарю, наприклад для обробки арматури або бетонозмішувач, час використання яких на робочій площадці невеликого будинки нетривало, краще взяти напрокат або в оренду. Часто самим економічним є придбання вживаного обладнання та продаж його після завершення роботи іншій будівельнику.

Початок роботи. Відведення земельної ділянки для будівництва у місті проводить міський відділ з геодезичним роботам, а в сільській місцевості - інспектор будівельних робіт. У місті розмітку ділянки замовляють не пізніше, ніж за тиждень до початку проведення робіт.

Першим завданням, з якою зустрічаються при освоєнні ділянки, є його розчищення. Потім забезпечують підведення електроенергії на майданчик, будують (або придбавають) складські приміщення, яке повинно замикатися на замок, а також укриття від негоди. На цьому ж етапі зазвичай виробляють страхування. Будівельнику потрібно також застрахувати себе, якщо наявне у нього страхування від нещасних випадків не охоплює його участь у будівельних роботах. З питань страхування звертаються до фахівців.

Віхи або розмічальні кілочки ставлять так, щоб вони не пересувалися під час виконання земельних робіт. Зазвичай їх встановлюють на відстані 50-100 см від кожної сторони підстави будинку ( 13) залежно від глибини котловану і види ґрунтів. Після цих підготовчих робіт можна починати власне будівництво.

У кресленнях використовують стандартні позначення. Спосіб позначення, наприклад ізоляційних матеріалів, може дещо відрізнятися від стандарту (див. 12), якщо це не викличе плутанину (наприклад, темний колір може позначати як ізоляцію, так і будівельну деталь, дану в розрізі на кресленнях конструкції).

На кожному з етапів виконання робіт можуть складатися окремі креслення, а також необхідну кількість спеціальних схем або фрагментів креслень. На світлокопії основних креслень можуть

бути нанесені також креслення санітарно-технічного обладнання.

Спосіб подання будівлі на кресленнях:

1. На перспективному зображенні будинок показують приблизно так, як він буде виглядати в дійсності ( 14).

2. План поверху (він же - горизонтальне перетин або вид зверху) виглядає на кресленнях так, як ніби будинок ( 15) розрізаний за рівнем вікна.

Будівельні матеріали, що знаходяться в місці розрізу, зображені з допомогою умовних позначень. Масштаб показує, чому відповідає одна одиниця вимірювання на кресленні щодо дійсних розмірів.

На кресленнях якої-небудь конструкції показують не тільки деталі, але і способи їх кріплення, наприклад сталеву арматуру бетонної плитки або кількість цвяхів у дерев'яних з'єднаннях брусів

3. Вертикальний розріз, на якому будинок ніби розрізаний поперек у вертикальному напрямку. Матеріали, що потрапили в розріз, представляють також з допомогою умовних позначень ( 16).

4. На проекціях, наприклад фасадних стін (на видах збоку на будинок), показано крім їх форми також розміри і дані розрахунку.

Проекти опалення та вентиляції. При виборі способу опалення за основу беруть до уваги загальні витрати, витрати на придбання опалювального обладнання, а також ту обставину, що якусь частину роботи можна зробити самостійно.

При зіставленні витрат, пов'язаних з придбанням системи опалення та її експлуатацією, можна використовувати результати раніше проведених досліджень. Так, згідно з дослідженням, об'єктами якого були 300 невеликих будинків, витрати, пов'язані з придбанням та застосуванням різних систем опалення, поділяються наступним чином ( 19). З порівняння видно, що найбільш вигідним є електроопалення. При його використання зручність досягається за рахунок застосування батарей, наповнених маслом. До таблиці не включено опалення, виконуване в міжповерхових перекриттях, витрати по установці якого є порівняно високими.

Найдорожчим є повітряне опалення.

Водяне опалення - найпоширеніше завдяки тому, що в ньому в якості палива використовуються деревина, нафта і т.д.

Крім того, в цьому випадку для встановлення необхідного обладнання потрібно виділити в будинку досить велике за площею приміщення.

В житловому будинку повинен бути забезпечений достатній повітрообмін (вентиляція). Не можна допустити, щоб у приміщенні була погана вентиляція. Тільки в тому випадку, якщо в будинку передбачено повітряне опалення, його можна будувати не надто просторим.

Вентиляція, розроблена на основі спеціальних систем примусової подачі і підготовки повітря, передбачає герметичність зовнішньої оболонки будівлі. Витяжні вентиляційні отвори повинні бути влаштовані в господарських і побутових приміщеннях (туалетній кімнаті, роздягальні, сауні і на кухні). Вступ припливного повітря передбачають також в приміщеннях для миття і сауні. В інші приміщення кімнат свіже повітря поступає через верхню частину вікна, де під впливом конвекції відбувається його змішування з кімнатним повітрям.

Електроосвітлення. Однією з основ комфортних умов в будинку є досить хороше загальне освітлення. Однак загальне освітлення, передбачається від єдиного джерела в приміщенні або поглинаюче тінь, не забезпечує необхідного рівня видимості і комфортності середовища. В різних точках квартири можуть спостерігатися різні рівні природної освітленості в залежності від часу доби. Треба відзначити, що зі збільшенням віку проживають потреба в яскравості освітлення зростає.

При складанні схеми електроосвітлення необхідно подбати про те, щоб вона включала в себе достатню кількість раціонально розташованих джерел освітлення і штепсельних розеток. Оптимальне число штепсельних розеток у кожній кімнаті 4 - 6, у вітальні їх має бути в два рази більше. Оскільки, як правило, застосовують приховану проводку, труби, в яких протягують дроти, повинні бути прокладені вже в період будівництва.

На 20 представлені різні варіанти освітлення, показують, як можна створити затишок в квартирі.

Опалення, вентиляція, водопостачання і каналізація. Креслення з опалення, вентиляції, водопостачання і каналізації включають в себе:

проект дренажної системи для відводу води від фундаменту з зовнішніми збірними колодязями;

План відводу поверхневих вод від будівель і пішохідних доріг;

креслення систем водопостачання і каналізації ( 21,а);

креслення систем теплопостачання та опалення з підключеним до ним обладнанням ( 21,б, в, г).

На більш дрібних об'єктах проект водовідведення може бути даний на план-карті, креслення систем водопостачання і каналізації.

Проект системи кондиціонування повітря включає в себе схему вентиляційних каналів та іншого обладнання. На невеликих об'єктах немає потреби складати окремий проект на інженерні системи будинку, так як всі необхідні деталі зрозумілі з робочого креслення.

Санітарно-технічні роботи, не рахуючи дренажу і зовнішніх колодязів, повинен виконувати фахівець: це вимога особливо обов'язково, коли обладнання під'єднують до загальної централізованої або комунальної мережі. На невеликих об'єктах, які не підключають до комунальної мережі, таку роботу може зробити сам забудовник.

 

До змісту книги: «Будуємо самі дерев'яний будинок»

 

Дивіться також:

 

Будівельні матеріали Будівельні матеріали (Домокеев) Перегородки з дерев'яним каркасом Перегородки з цегли

 

Будинок своїми руками

Розділ 1. Норми і правила

Забудова садових ділянок

Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення

Інженерне обладнання

Глава 2. Який будинок краще

Вибираємо проект

Розділ 3. Плануємо ділянку

Горизонтальна планування

Вертикальне планування

Розмітка осей

Глава 4. Фундаменти

Розчини і бетон

Глава 5. Стіни

Цегляні стіни

Монолітні стіни

Мелкоблочные стіни

Рублені та брущаті стіни

Каркасні і панельні стіни

Глава 6. Перекриття, дах, покрівля

Дах і крокви

Покрівля

Глава 7. Підлоги і перегородки

Перегородки

Глава 8. Мансарда і сходи

Сходи на мансарду

Глава 9. Тераса, веранда, ганок

Ганок

Глава 10. Домашнє вогнище

Піч

Плита

Опалювальний щиток

Глава 11. Сантехніка

Водопостачання

Туалет

Куди подіти стічні води

Часткова каналізація

Повна каналізація

Глава 12. Камін

Глава 13. Зовнішня обробка

Оздоблення цегляних і кам'яних стін

Обробка дерев'яних стін

Глава 14. Затишок і краса

Глава 15. Фантазія плюс вміння

Дерев'яне мереживо

Дерево в інтер'єрі

Глава 16. Господарство

Підвал, погріб, льодовик...

Глава 17. З легким паром

Споруда лазні

Піч для лазні

Глава 18. Доріжки, майданчики, паркан

Паркан, тин, огорожа

Малі форми

Природні кам'яні матеріали

Осадові породи

Вироби з природного каменю

Керамічні матеріали та вироби

Матеріали з мінеральних розплавів

Мінеральні в'яжучі

Будівельні розчини, бетон і залізобетон

Штучні кам'яні матеріали

Деревина і деревні матеріали

Органічні в'яжучі та матеріали

Синтетичні матеріали вироби

Оздоблювальні матеріали

Єднальні

Допоміжні матеріали

Фарбувальні склади

Готові лакофарбові матеріали

Обклеювальні матеріали

Листи, плити та плитки

 

Будівництво будинку

РОЗДІЛ 1. Проектування

Розвідувальні роботи

Архітектурний проект

ГЛАВА 2. Закладка фундаменту

Земляні роботи

Підземна частина фундаменту

Надземна частина фундаменту

Гідроізоляція фундаменту

Плаваючий фундамент

РОЗДІЛ 3. Стіни

Класифікація стін

Кладка стін з цегли та блоків

Стіни з полегшеного бетону

Кладка стін з природного каменю

Зведення рубаних стін. Дерев'яний зруб. Брущатий зруб

Каркасно-обшивні роботи. Монтаж каркасу. Обшивка та утеплення каркасних стін

ГЛАВА 4. Пристрій перекриттів

Види перекриттів

Балкові перекриття

Плитні перекриття

ГЛАВА 5. Дахи

Види дахів

«Скелет» дахи - кроквяний каркас

Покрівельні роботи. Покрівля азбестоцементна. Металеві покрівлі. Штучна покрівля - черепиця. М'яка покрівля

ГЛАВА 6. Перегородки

Види перегородок

Гіпсові перегородки

Дерев'яні перегородки

Каркасно-обшивні перегородки

Розсувні перегородки

ГЛАВА 7. Настилання підлог

Дощатий настил дерев'яний

Підготовка підстави

Настилання дощок. Пристрій звукоізоляції

Паркет. Вибір паркету і аксесуарів

Настилка паркету на цвяхах

Настилка паркету на мастиці

Настилання набірного паркету

Настилання ламінованого паркету

ГЛАВА 8. Сходи

Отвір для нової сходи

Пристрій складних і гвинтових сходів

Пряма дерев'яні сходи

Установка готової сходи

ГЛАВА 9. Вікна і двері

Конструкція віконного блоку

Конструкція дверного блоку

Фурнітура для вікон та дверей

Установка віконних блоків

Установка дверних блоків

Навішування стулок вікон і дверей

ГЛАВА 10. Опалення

Водяне опалення

Печі

Каміни. Класифікація камінів

Особливості кладки камінів

Технологія споруди

Облицювання каміна

ГЛАВА 11. Комунікації

Водопостачання та комунікації

Пристрій автономного водопроводу

Пристрій каналізації

Електропостачання. Планування і розмітка. Способи прокладки проводів

Способи з'єднання проводів

Введення відгалуження від ЛЕП в будівля

Блискавкозахист та заземлення

Газифікація

ГЛАВА 12. Матеріально - технічне забезпечення

Кам'яні матеріали

Бетони і будівельні розчини

Лісоматеріали

Гідроізоляційні матеріали

Покрівельні матеріали

Інші матеріали

Інструменти і пристосування для будівництва будинку

 

Як побудувати сільський будинок

 Загальні відомості про конструкціях будинків

Забудова і планування ділянки

Благоустрій ділянки

Господарські споруди

Приміщення для зберігання харчових продуктів

Вбиральні

Місцева каналізація

Знешкодження покидьків

Водопостачання

Шахтні колодязі

Дерев'яні колодязі

Кам'яні колодязі

Бетонні колодязі

Дезінфекція шахтних колодязів

Трубчасті (бурові) колодязі

Забивні (абіссінські) колодязі

Будівельні матеріали для будівництва будинку

Кам'яні матеріали

В'яжучі матеріали

Чорні в'яжучі матеріали

Покрівельні матеріали

Лісоматеріали

Заготівля, зберігання антисептування лісоматеріалів

Допоміжні вироби з металу

Оздоблювальні матеріали

Зберігання різних матеріалів

Приготування розчинів бетону, цементогрунта, покрівельних мастик і грунтоасфальта

Бетон

Бутобетон. Цементогрунт

Покрівельні мастики

Грунтовки

Грунтоасфальт

Кам'яні і бетонні роботи

Кам'яна кладка

Цегляна кладка

Бетонні роботи

Укладання бетону

Догляд за укладеним бетоном

Теслярські і столярні роботи

Виготовлення деяких інструментів пристосувань для обробки дерева

Виготовлення топорища, ручок для молотків, стамесок і доліт

Точка, редагування і налагодження інструменту

Основні операції теслярських робіт

Столярні роботи

Склеювання деревини

Виготовлення і установка віконних коробок та підвіконь

Виготовлення і установка дверних коробок

Виготовлення плетінь

Виготовлення дверей

Пригін і навішування плетінь і дверей

Прирізка віконних і дверних приладів

Виготовлення і установка наличників

Пристрій ганку і дерев'яних сходів

Фундаменти

Глибина промерзання ґрунту

Підготовка ділянки під фундамент

Види фундаментів

Цоколь. Призьба. Закладення. Отмостка

Гідроізоляція фундаменту

Стіни

Брущаті стіни

Дерев'яні каркасні стіни

Кам'яні і цегляні стіни

Стіни з саману і сирцевої цегли

Шлакобетонні стіни

Стіни з опілкобетона і костобетона

Стіни з вапняно-піщаного бетону

Стіни з крупнопористого бетону

Землебитные стіни

Підлоги та перекриття

Дощаті підлоги першого поверху

Виготовлення і установка плінтусів

Міжповерхові і горищні перекриття

Заповнення перекриттів

Залізобетонні перекриття

Перегородки

Дерев'яні перегородки

Каркасно-обшивні перегородки

Литі перегородки

Перегородки з гіпсових плит

Цегляні перегородки

Дахи

Крокви

Дерев'яні карнизи

Обрешітка

Покрівля

Глинокамышовая покрівля

Покрівля з тріски

Покрівля з черепиці

Покрівля з тесу

Покрівля з рулонних матеріалів

Покрівля з плоских азбестоцементних плиток

Покрівля з волокнистих азбестоцементних листів

Покрівля з сталевих аркушів (покрівля з оцинкованої сталі)

Покрівля з синтетичних матеріалів

Пічні роботи

Приготування глиняного розчину

Дефекти печей та їх усунення

Кладка фундаменту під піч

Кладка печей

Установка і кріплення пічних приладів

Кладка склепінь і арок

Димові труби

Сушка печей

Обробка особових сторін печі

Види печей та їх конструкції

Догляд за печами. Ремонт печей

Водяне опалення

Системи опалення

Генератори тепла. Опалювальні котли

Гаряче водопостачання

Пуск і ремонт системи водяного опалення

Зовнішня обробка дерев'яних будинків

Деталі оздоблення

Інструменти

Типи різьби та її виконання

Обробка кам'яних і цегляних будинків

Малярні роботи

Шпалерні роботи

Скляні роботи

Лінолеум

Облицювання стін і підлоги керамічними плитками

Баня