Вся електронна бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Книги з будівництва та ремонту

Ваша садиба


Побут. Господарство. Будівництво. Техніка

 

Вимоги до планувальної організації житлового будинку

 

 

Будинок садибного типу має багато переваг перед іншими типами будинків. Насамперед забудовника в ньому приваблює можливість вести особисте підсобне господарство, різноманітність планувальної структури, яку можна вибрати з урахуванням матеріальних можливостей, складу сім'ї, смаку.

Зводяться в даний час садибні будинки розрізняються по поверховості, кількістю кімнат, архітектурно-планувальною структурою квартири, зв'язком з ділянкою, ступенем поєднання з господарськими будівлями, рівнем інженерного обладнання.

Найбільш поширені одноповерхові одноквартирні будинки з земельною ділянкою та надвірними спорудами. Однак необхідність підвищення щільності забудови, зростаюча потреба в багатокімнатних квартирах, а отже, і в прийомах планування, забезпечують їх вдале зонування і найкоротші зв'язки між приміщеннями, призвели до будівництва мансардних і двоповерхових будинків (5.1).

В одноповерховому будинку зазвичай передбачається від двох до чотирьох кімнат; в двоповерхових, розрахованих на великі сім'ї - чотири-п'ять кімнат.

Господарсько-побутова зона є продовженням і доповненням житлової зони будинку, тому вона повинна бути зручно розташована по відношенню до житлової. В глибині ділянки розміщують підсобні приміщення, сарай або навіс для дров, інвентарю, майстерню. Гараж можна побудувати в окремому приміщенні, зробити вбудованим, прибудованим до будинку або в складі господарських блоків.

Як їх побудувати, дивіться розділ «Господарські споруди».

При забудові житлових масивів будинками з усіма зручностями необхідно прагнути до підвищення щільності забудови. З цих позицій є доцільним будівництво одноповерхових зблокованих одне-, двох- і четырехквартирных будинків з квартирами у двох рівнях.

В зблокованому будинку кожна квартира має самостійний вхід з приквартирного ділянки, на якому можна розміщувати господарські будівлі. Однак вести розвинене особисте підсобне господарство (сад, город, птиця, худоба) зручно тільки при двухквартирном будинку. При більшому числі квартир важко організувати при-квартирні ділянки достатніх розмірів. Зблоковані будинки в порівнянні з одноквартирными забезпечують більш високу щільність забудови. Як уже зазначалося, вартість 1 м2 загальної площі в 6-8-квартирних будинках приблизно на 30 % нижче, ніж в одноквартирних.

Планувальна організація садибного будинку визначається перш за все тим, що частина робіт, пов'язаних з доглядом за городом і будинком, переробкою овочів і фруктів, а іноді - і з утриманням тварин, виконується в межах квартири. При цьому необхідно мати місце для зберігання інвентаря, різних ємностей, робочого одягу, а також пристосовані приміщення, де зручно виконувати господарські справи. Наявність земельної ділянки вимагає і організації додаткового господарського виходу на нього. Тому розташування приміщень і об'єднання їх в групи здійснюється в згідно з функціональним розподілом їх за призначенням - житлову і господарську.

При влаштуванні до будинку підвалу в ньому можна розмістити котельню зі складом для палива, комора, погріб, баню, гараж. Тут можна розташувати і постироч-але-мийну.

Своєрідність і характерний вигляд садибному будинку надають літні приміщення - засклена веранда або тераса. Вони служать для господарських цілей - обробки і тимчасового зберігання взимку різних предметів домашнього вжитку, для відпочинку, прийому їжі, тут в теплу пору ввечері збирається вся родина. В садибному будинку засклену веранду доцільно використовувати в якості додаткового приміщення, яке зазвичай звернена в бік саду і має туди вихід. В одноквартирному будинку рідше будують відкриті тераси, балкони і лоджії, і не випадково мешканці будинку з терасами прагнуть склити і таким чином розширити житлову зону. Лоджії, як правило, влаштовують на другому поверсі.

При розробці планування будинку необхідно прагнути до чіткому розмежуванню побутових функцій окремих приміщень. Чим менше різнорідних функцій виконується в кожному приміщенні, тим вище комфорт для проживання сім'ї (5.2).

В житлову зону садибного будинку входять: загальна кімната, їдальня (кухня), спальні, літні приміщення, передня (передпокій), санітарний вузол.

До господарської зони належать: кухня-їдальня, комори, сарай або навіс для дров, гараж, майстерня, літній душ або лазня, вбиральня, сміттєзбірник, альтанка.

Кожне з цих приміщень повинно відповідати своєму функціональним призначенням як за планувального вирішення, так і з предметів вжитку.

Кухня, їдальня, підсобні приміщення утворюють взаємопов'язану функціональну групу. Площа цих приміщень залежить від складу сім'ї, обсягу присадибного господарства.

 


Комори в індивідуальному будинку дуже потрібні в зв'язку з наявністю великої кількості предметів господарського вжитку і необхідністю зберігати запаси продуктів харчування, соління та ін В будинку зручно мати два види коморах для зберігання продуктів та для зберігання різних предметів побуту і вжитку.

Добре, якщо в будинку є сушильна шафа. Його розташовують при господарському вході в будинок, недалеко від постирочно-мийної і обладнають нагрівачами та витяжною вентиляцією. Нагрівачами можуть служити радіатор водяного опалення, масляний електронагрівач або надлишок тепла від плити, опалювальної твердим паливом.

Передпокій в індивідуальному будинку виконує складні і багатофункціональні завдання. Насамперед вона захищає квартиру від впливу зовнішнього середовища. Далі, вона є сполучною ланкою між усіма житловими приміщеннями і, нарешті, вона є свого роду гігієнічним пропускником квартири, де знімають верхній одяг, взуття. Передпокій зберігає і парадне призначення, оскільки перше враження про квартиру створюється саме з цього приміщенню.

Що ж потрібно враховувати, щоб прихожа була повноцінним житловим приміщенням? Вона, в першу чергу, повинна бути просторою. Тут необхідно передбачити зручне місце для вішалки, дзеркала, бажано з поличкою. Добре, якщо в передпокої є шафа для робочого і домашнього одягу, обладнано місце для взуття.

В невеликій квартирі важливо домогтися єдиного рішення передпокої з заскленими приміщеннями квартири, що дозволяє в разі необхідність збільшити простір шляхом влаштування великих отворів з розсувними дверима і т. д. Вологий половічок біля порога дозволить утримувати приміщення в чистоті з меншими витратами на прибирання. Приємно, якщо передпокій виконана в світлих тонах - це створює гарний настрій. Підлога в передпокої миють щодня. Тому його роблять з кольорового лінолеуму або пластиків.

Передпокій - це візитна картка Вашого будинку. Зробіть її упорядкованій, затишною і красивою.

Кухня. У повсякденному житті кухня є одним з основних приміщень квартири, в якому зосереджується більша частина домашньої роботи. Тому раціональне пристрій кухні дозволяє істотно полегшити домашню працю і скоротити час на приготування їжі.

Склад сім'ї впливає на її побутовий уклад, що тягне за собою різну потребу в складі і площі підсобних приміщень.

У практиці індивідуального житлового будівництва кухні будують різних типів:

кухня-їдальня, в якій крім кухонного обладнання встановлюється обідній стіл; площа такої кухні коливається в межах 12-14 м2;

робоча (мала) кухня, призначається тільки для приготування їжі; її площа 6-9 м2;

компактна кухня, в якій встановлено найнеобхідніше обладнання: плита, мийка, стіл та шафа для зберігання продуктів.

Більша частина роботи в кухні-їдальні виконується в межах плити, мийки, місця для приготування їжі і шафи для продуктів. Ці робочі місця повинні бути розташовані на найкоротшій відстані одне від іншого - тоді знадобиться менше часу на приготування їжі і Ви менше втомитеся.

Більш детально про кухні читайте в розділі «Інтер'єр будинку».

Загальна кімната в індивідуальному будинку - це приміщення, яке найбільш інтенсивно використовується: тут дивляться телевізор, читають, діти роблять уроки, зустрічають гостей, сплять. Такий багатофункціональний характер загальної кімнати ускладнює її планувальне рішення тим більш, що потреби різних сімей, їх побутової уклад настільки різноманітні, що знайти якесь загальне рішення практично неможливо. Ще більшою мірою завдання ускладнюється, якщо загальна кімната є прохідною.

У архітекторів існує думка, що «зручно жити в квартирі - це значить добре сидіти і лежати». Дійсно, наявність хороших умов для роботи і відпочинку є найважливішою вимогою, що пред'являються до загальній кімнаті.

За розміщення меблів у загальній кімнаті можна компонувати її відповідно з функціональним призначенням. При цьому створюється враження просторового збільшення кімнати.

Крім функціонального планування, що здійснюється з допомогою розміщення меблів і устаткування, часто застосовується просторова, яка полягає в поділі приміщення загальною кімнати на самостійні частині з допомогою ажурних перегородок, розсувних екранів, шаф і т. д. Ці огородження при необхідності можна видалити і повернути приміщенню цілісність. Такий поділ приміщень дозволяє без особливих труднощів виділяти функціональні зони.

Застосування напівпрозорих матеріалів, скла, дзеркал дозволяє створити ефективне декоративне оформлення, не викликаючи враження захаращене™ і тісноти.

Останнім часом намітилася тенденція пом'якшити функціональний характер приміщення, підвищити ранг кухні до житлового рівня приміщення.

У кухні знову з'явився стіл, за яким збирається вся сім'я, що значно економить корисну площу квартири і час на прибирання. Повернення до кухні як до місця, де збираються всі члени родини, викликав її видозміни: кухню планувально стали об'єднувати з житловою кімнатою при допомогою розсувних дверей, шаф-перегородок і т. д. Одночасно змінилося облаштування кухні, який дозволяє наблизити її інтер'єр житлового приміщенню. При цьому простежуються такі рішення:

якщо кухонні меблі простої форми і біла або світлих тонів, вводять інтенсивне забарвлення підлоги і стін; при спокійних тонах стін і підлоги застосовується яскраве забарвлення елементів обладнання;

стіни і меблі фарбують в один тон. Таке рішення рекомендується для кухонь невеликих розмірів - це візуально збільшує приміщення.

У всіх випадках оздоблення кухні доповнюють такими декоративними елементами, як кераміка, порцеляна, зелень, натюрморт і т. д. Прикрашають кухню вміло підібрані світильники, легкі завіси з добре миються тканин.

Все обладнання та оздоблення кухні, меблів повинні забезпечувати хороші санітарно-гігієнічні умови в приміщенні.

Для облицювання стін в кухні застосовують керамічні глазуровані і скляні плитки, емальовані деревно-волокнисті плити, шпалери, що миються, і шаруватий пластик.

Підлога в кухні повинен володіти підвищеною зносостійкістю і надійно протистояти впливу вологи, жирів. Для цієї мети можуть бути рекомендовані різні рулонні, плиткові і листові матеріали. Для створення зручностей і хорошого об'ємно-просторового вирішення загальної кімнати необхідно ретельно продумати її обладнання. Раціональний набір меблів і групування її за функціональним призначенням повинні забезпечити створення вільного простору, повітря і світла.

В індивідуальному будинку є можливість зробити загальну кімнату просторій - тоді меблі будь-яких розмірів добре в неї вписується. Якщо ж кімната невелика, треба ретельно підбирати всі елементи облаштування - в цих умовах громіздка і висока меблі неприйнятна. Її може замінити вбудована меблі.

У загальній кімнаті вбудований шафа-перегородку розміщують суміжно з кухнею. У цьому разі частина шафи з боку кухні використовується для господарських потреб, а інша - з боку загальної кімнати - як одежний або книжкова шафа.

Дитяча спальня повинна добре провітрюватися. Інколи тут роблять уроки, тому стіл і стілець повинні відповідати зросту дітей. Бажано передбачити таку конструкцію столу, яка дозволяє змінювати його висоту. Добре, якщо меблі легко розбирається - у міру потреби її можна складати, звільняючи місце для ігор. Зручні в цьому відношенні двоярусні ліжка. Їх можна зробити самому.

У дитячих спальних кімнатах повинно бути хороше природне освітлення і спеціальну - для освітлення робочого столу та місця для ігор.

Інший вид меблів - так звана секційна. Вона створює великі декоративні можливості для отримання гнучкої планування житла і в водночас дозволяє більш компактно розташовувати меблі в кімнаті.

Ванна кімната, її обладнання визначають рівень комфорту житла. Це саме маленьке приміщення в будинку, тим ретельніше треба продумати, як його облаштувати, щоб воно не перетворилося на заставлений ванькир. Подумайте і зробіть так, щоб ця кімната була світлою, красивою і її легко було приводити в порядок.

При будівництві індивідуального будинку необхідно передбачити можливість збільшення житлової площі. Забезпечити мінливі потреби сім'ї в житло можна, зводячи будинок по чергах, розширюючи його шляхом прибудови додаткових приміщень або переобладнавши горище в кімнати мансардного типу.

Інший вид «гнучкого житла» - будинки, в яких можна видозмінювати планування квартири в процесі її експлуатації з допомогою розсувних стінок, шафових перегородок, переміщенням яких змінюють і площі приміщень, і положення дверних прорізів. Цікавий тип будинку можна отримати, добудувавши до великої кімнаті будинку оранжереї (теплиці), де круглий рік можна вирощувати квіти. Добре, якщо в стіні, до якої будете пристроювати оранжерею, є величезна засклене вікно або якщо частина цієї стінки розсувний - тоді, прибравши стінку, оранжерея з красивими квітами стане частиною Вашої житлової кімнати. І це незвичайно красиво.

 

 «Ваша садиба» Наступна сторінка >>>

 

Дивіться також:

 

Довідник домашнього майстра Будинок своїми руками Будівництво будинку Як побудувати сільський будинок Ремонт і реконструкція будинків і квартир Сільський житловий будинок Будівництво індивідуальних одноквартирних будинків Житловий будинок для індивідуального забудовника Столярно-теслярські роботи Покрівлі. Покрівельні роботи