Вся електронна бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Книги з будівництва та ремонту

Ваша садиба


Побут. Господарство. Будівництво. Техніка

 

Планування присадибної ділянки

 

 

Планування і забудова присадибної ділянки - дуже важливі і відповідальні етапи в його благоустрої. В цей період необхідно вибрати планувальне рішення і стиль облаштування ділянки з урахуванням рельєфу місцевості, матеріальних можливостей і смаку. Адже реалізація проекту буде здійснюватися протягом тривалого періоду.

В цілому забудову та благоустрій території присадибної ділянки за індивідуальним проектом необхідно вести в відповідно до Правил забудови населених пунктів, в суворій відповідності з генеральним планом всього селища, при погодженні в установленому порядку з архітектурним відділом та місцевими виконавчими органами.

Планування і забудова ділянки можуть бути різними (4.1). Площа ділянки, як правило, становить 0,06-0,15 га, ширина зазвичай не перевищує 25 - 30 м, а довжина - 50-60 м. Будинку на ділянці розташовують з відступом 5-6 м від пішохідної частини вулиці, або так званої червоної лінії. Це дає можливість посадити перед будинком зелені насадження, але не ближче 5 м від будинку, щоб від них не було тіні й вогкості в приміщенні.

Від садового будиночка туалет розташовують на відстані не ближче 12 м.

У поперечному напрямку будинок розташовують посередині ділянки, відстань до кордонів сусідів повинно бути не менше 7,5 м. Таким чином, відстань між сусідніми будинками у поздовжньому і поперечному напрямку буде не менше 15 м. На двох сусідніх ділянках допускається зближувати будинку на меншу відстань, але між кожною парою будинків повинен бути 15-метровий розрив.

Господарський блок, теплиця, душ, погріб, туалет повинні розташовуватися в зоні протилежного проїжджої частини. Їх можна будувати окремо стоять або сблокировать між собою або з господарськими будовами сусідніх ділянок. Погріб можна розміщувати також під будинком, під господарським блоком (якщо в ньому немає туалету, пташника або кролятника).

При плануванні ділянки треба враховувати, де розташувати житлову зону, де господарську, а також місце посадки дерев - вони в майбутньому можуть створити несприятливі умови для дому.

Для ділянки площею 600 м2 можна рекомендувати, наприклад, такий розподіл площі: під плодові дерева і ягідні чагарники займають найбільш сприятливу по освітленості і ґрунті частина ділянки площею 250-300 м2; інші ягідні культури теж люблять сонце і гарну землю, під них залишають 40-50 м2; овочеві культури розташовують поряд з ягідними, щоб в процесі сівозміни міняти їх місцями, під них залишають 40-50 м2.

Інший варіант розподілу землі на ділянці наведено нижче.

Куточок для відпочинку бажано розмістити в найменш цінного для рослин частини ділянки. Площа зони відпочинку 60-75 м2 (4.2).

Для господарських потреб добре б виділити два майданчики: одну - перед господарським блоком, другу - з боку проїзної частини (для піску, палива, а також для стоянки машин),- площею 15-20 м2 кожна.

Якщо ділянка невелика, його планування повинна бути ретельно продуманою і економічною. Ділянку можна розділити на три частини: зону під сад і город - 60 - 65 % площі; зони відпочинку, включаючи садовий будиночок - 20-25 %; зону господарського двору з будівлями - 10-15 %.'

У кожному окремому випадку при плануванні ділянки слід враховувати особливості ділянки: його площа, форму, рельєф, напрям пануючих вітрів, орієнтацію щодо країн світу, наявність рослинності, водоймища і т. д.

З урахуванням цих рекомендацій можливі варіанти організації території садово-городніх ділянок

 


Одночасно з будівництвом садибного будинку та господарських будівель приступають до посадки плодових дерев, ягідних чагарників та інших культур.

У вільних куточках ділянки садять декоративні чагарники, квіти. Потрібно постаратися зберегти природні галявини, дерева, чагарники - вони пом'якшують «регулярний» вигляд ділянки. По контуру ділянки висаджують зростаючі чагарники, в'юнкі рослини, що утворюють живу огорожа. Альтанки, навіси, декоративні решітки, лавки, столи, гойдалки, микробассейн крім свого прямого призначення роблять двір більш комфортним і красивим.

Планування ділянки у той же час повинна відповідати архітектурним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам і створювати найбільш сприятливі умови для проживання та відпочинку, мати неразмываемые дощами дороги з розворотними майданчиками для проїзду автомашин і більш вузькі - для проходу людей.

На присадибній ділянці необхідно передбачити територію з окремим розташуванням господарських будівель, саду-городу і місця для відпочинку. При наявності худоби, птиці, транспортних засобів серед господарських будівель повинні бути приміщення для зберігання кормів, палива і городнього інвентарю, а також вигульна майданчик, погріб, літня кухня, туалет, гараж, баня, а в окремих випадках - і колодязь.

Приміщення господарських будівель рекомендується будувати в згідно з діючими Будівельними нормами і правилами (Сніп), які передбачають такі площі (не більше, м ): сараю для зберігання господарського інвентарю та твердого палива - 15; приміщення для худоби і птиці - 40; гаража для автомашини - 18 і мотоцикла - 6; літньої кухні - 10; для літнього душа - 4; господарського приміщення, обладнаного плитою і водопроводом,- 20; господарського навісу - 15; льоху - 8 і лазні - 12.

Відстань між будинком і господарськими будівлями повинно бути не менше 12 м.

Всі будови на ділянці необхідно розміщувати так, щоб їх форма, розміри і розташування поліпшували повітряне середовище не тільки на ділянці, але і всередині самого будинку, перегороджували шлях вітром, щоб будинок був висвітлений сонячними променями. Приємним елементом двору є внутрішній дворик - простір в центрі господарських будівель по периметру ділянки. Будинок з внутрішнім двориком отримує більшу, ніж зазвичай, глибину, в результаті в ньому тепліше холодний час, а в жарку він зберігає прохолоду. Крім того, він дозволяє максимально використовувати світло і тепло сонця.

Будинок не слід зводити в низькому місці - це найбільш застійна і перенасичена вологою частину ділянки. Не можна також надмірно ущільнювати забудову і оточувати її суцільними непродувними посадками, щоб не створити застійну зону. При цьому не можна розташовувати надвірні споруди зі боку переважаючих вітрів - вдале для них місце з підвітряного боку ділянки.

Плодовий сад можна розташовувати як вдома, так і в глибині садиби. Город найкраще розміщувати в глибині ділянки.

Планування і забудова садово-городньої ділянки. Де і як на ділянці розмістити споруди, сад, город, насадження та інші елементи облаштування? Для вирішення цих питань необхідно зважити і врахувати всі фактори, що визначають розумну організацію садової ділянки, в основу якої покладено принцип зонування території.

Садовий ділянка чітко поділяється на такі зони: сад і город, зона господарських робіт і зона відпочинку (4.3). Головне, що визначає планування садової ділянки,- це розташування будиночка. Воно повинно бути таким, щоб забезпечувалася оптимальна освітленість сонцем саду та городу, захист їх від холодних вітрів. Це умова диктує необхідність при розміщенні високорослих насаджень і будівель враховувати розташування їх по країнах світу, щодо саду та городу, а також ступінь затінення ними ділянки як ранній навесні, так і влітку.

У процесі розробки генерального плану забудови масиву проектувальники повинні уважно розглянути розміщення садового будиночка і господарських будівель на кожній ділянці, знайти для них краще місце розташування, а при необхідності визначити і поворот щодо вулиці.

Вибір місця для будинку на ділянці залежить від особливостей розташування всього масиву, навколишнього ландшафту, орієнтації по країнам світла, і це питання доведеться вирішувати, виходячи з конкретних умов з допомогою проектувальників і будівельників.

Що ж стосується вибору проекту будинку, то тут необхідно спочатку визначити, яким Вам бачиться майбутній дім: він буде для літнього користування або для проживання цілий рік, який склад Вашої сім'ї, який вік дітей, якими засобами Ви володієте. Тільки з урахуванням цих даних можна встановити, яка знадобиться корисна площа, яке зробити опалення, яку внутрішнє планування віддати перевагу.

Розроблено багато видів типових проектів будинків з урахуванням цих умов. Але, взявши за основу типовий проект, можна побудувати будинок за своїм смаком. Самому столярувати, теслярства, створювати декоративні елементи буде дешевше і в задоволення. При цьому не обов'язково використовувати нові матеріали: у справу можуть піти і старі зруби, і колишні у вживанні колоди, цегла, тарні дошки, залізобетонні елементи, металеві труби і навіть пакувальний картон.

Не обов'язково будувати відразу великий будинок. Його можна зводити по частинах з урахуванням змін, що відбуваються в сім'ї, фінансового положення.

Для сім'ї з чотирьох чоловік цілком достатньо двох кімнат з підсобними приміщеннями і коморами. У просторі горища можна зробити мансарду.

З вересня 1987 р. надано право зводити на відведених земельних ділянках садові будиночки з площею забудови опалювальної частини до 50 м2. Розміри літніх приміщень (терас, веранд, мансард) при цьому не обмежуються. Це дозволяє розмістити всередині опалюваного об'єму загальну кімнату площею 14-18 м2 і одну або дві спальні загальною площею 12-20 м2. Для сімей з трьох-чотирьох чоловік такий площі цілком достатньо, а садовий будиночок може бути одноповерховим, без мансарди. Якщо у теплу пору року в будиночку проживає більше людей, то доцільно влаштувати в об'ємі горища мансарду, розмістивши в ній додаткові літні неопалювальні спальні кімнати.

При літньої експлуатації будиночка немає сенсу влаштовувати кухню в опалювальному об'ємі приміщення - її доцільно розмістити у прибудованій веранді або в окремому літньому приміщенні. Завдяки цьому в опалювальній частини можна обладнати додаткові спальні місця. Якщо в будиночку передбачається жити з ранньої весни до пізньої осені, кухню слід розташувати всередині опалювального об'єму, причому бажано,^ щоб вона мала зв'язок із загальною кімнатою і верандою - це створює додаткові зручності (4.4).

Число і розміри спальних кімнат залежать насамперед від до складу сім'ї, а також від тривалості експлуатації будиночка протягом сезону. Для сім'ї з однією дитиною площа спальні повинна бути не менше 12 м . Для однієї людини спальню не роблять менше 6 м2, для двох - не менше 9 м2. Якщо садовий будиночок експлуатується і ранньою весною і пізньою осінню, площа окремих спальних приміщень бажано збільшити.

Функціональна роль загальної кімнати змінюється по сезонам року. У жарку і теплий час (при наявності веранди) вдень в ній практично робити нема чого, однак у відносно холодні дні вона зазвичай використовується як їдальня й місце відпочинку сім'ї. У загальній кімнаті, як правило, розміщують обідній стіл, диван, телевізор. Крім того, із загальної кімнати зазвичай передбачають вхід у спальні й на кухню, допускається топка печі і каміна, додатковий вихід в сад, а іноді і внутрішньоквартирні сходи, яка йде на мансарду. З урахуванням цих особливостей оптимальна площа загальної кімнати становить приблизно 16-20 м2, але може бути й більшою.

Площа літніх приміщень - тераси, веранди - в даний час не обмежується, тому вони можуть бути вирішені з міркувань їх найбільш зручного розташування і експлуатації. Практика показує, що найбільш поширений тип річного приміщення - засклена веранда. В тепле час вона виконує роль багатофункціонального приміщення - передпокої, їдальні і загальної кімнати. Часто поряд з верандою або на її площі влаштовують літню кухню, комору, сходи на мансарду. Така компоновка літніх приміщень разом з ганком-терасою дозволяє створити групу зручно пов'язаних між собою приміщень і найбільш інтенсивно експлуатуються.

Площа веранди бажано розділити на зони: прохідну в вигляді передпокою і ізольовану з місцем, де встановлюється обідній стіл. Літню кухню рекомендується розташовувати поруч з входом в будинок і комори, розміщується, як правило, в неопалюваній частини садового будиночка.

 

 «Ваша садиба» Наступна сторінка >>>

 

Дивіться також:

 

Довідник домашнього майстра Будинок своїми руками Будівництво будинку Як побудувати сільський будинок Ремонт і реконструкція будинків і квартир Сільський житловий будинок Будівництво індивідуальних одноквартирних будинків Житловий будинок для індивідуального забудовника Столярно-теслярські роботи Покрівлі. Покрівельні роботи