Вся електронна бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Книги з будівництва та ремонту

Ваша садиба


Побут. Господарство. Будівництво. Техніка

 

Сучасний стан забудови сіл

 

 

У практиці проектування сільських селищ на території Білорусі застосовуються різні прийоми планувальної організації житлової зони, основними з яких є регулярна, змішана і вільна системи планування з периметральної, лінійної та групової забудовами. Вибір цих прийомів залежить від розміру населеного пункту, природних особливостей ділянки, наявності на місцевості капітальних будівель, споруд.

У населених пунктах з регулярної квартальної системою планування, а також в невеликих селищах, складаються з однієї-двох основних вулиць, поширена периметральна забудова з орієнтацією будівель головними фасадами до вулиці. Цей найпростіший вид забудови застосовується в проектуванні сільських населених місць і створює передумови для організації індивідуального підсобного господарства. В той же час цей тип планування має ряд недоліків, які полягають в недостатньо повному використанні рельєфу при орієнтації житлових приміщень, обмеження композиційних можливостей.

Прикладом регулярної забудови можуть служити селища колгоспів «Гвардія» Берестовицкого, їм. Урицького Гомельського і «Новий побут» Мінського району, де побудовані хороші добротні будинки і вся забудова снивелирована по висоті (2.1).

Зважаючи на обмежені композиційних можливостей периметральної забудови у багато проектні рішення внесено якісні зміни. Так, у селищі Снів колгоспу їм. Калініна вздовж головної вулиці розташовані . групи двох - і триповерхових секційних будинків. Простір усередині цих груп організовано як і в міській забудові. Приквартириые ділянки розміром 0,02 га і господарські блоки винесені за межі груп. Селище Снів є варіантом реорганізованої регулярної квартальної системи планування в змішану, яка дозволяє поліпшити зв'язок житлової зони з об'єктами культурно-побутового призначення, з природним оточенням, скоротити протяжність вулиць і проїздів.

Розвиток забудови в глиб споруджуваних житлових масивів дозволяє збільшити щільність житлового фонду, при цьому зменшується протяжність комунікацій, знижується вартість будівництва.

Такий тип забудови використаний в селищі Вертелишки колгоспу «Прогрес» Гродненського району, де житловий квартал, розташований уздовж магістралі, складається з житлових груп, до складу яких входять 8-12-квартир-ві секційні будинки. Простір між групами різноповерхових будинків максимально озеленено і добре впорядковано.

 


Вільна система планування знаходить застосування на ділянках зі складним рельєфом і при наявності таких природних факторів, як ліс, річка, пагорбкуватість. Вона дає можливість більш повно використовувати характер місцевості, напрямок пануючих вітрів, природну освітленість житлових приміщень, надати селищу виразний архітектурний вигляд. Багато позитивні якості цієї системи забудови знайшли застосування в центральному селищі радгоспу «Малеч» Березівського району, де будівлі культурно-побутового призначення, вільно розміщені в зеленому масиві, становлять основне ядро селища. Житловий сектор складається з группируемой навколо центру багатоквартирної і індивідуальної забудови. Основу планувальної структури населеного пункту складають дві житлові вулиці з тупиковими під'їздами до житлових груп. Приквартирные ділянки та господарські блоки розташовані за межами груп житлових будинків по периметру житлової зони. Навколо селитебной території передбачений кільцевий об'їзд, виключає транзитний рух транспорту через житлову зону і зв'язує селище з виробничим комплексом.

При забудові села все більшого значення набуває необхідність створення індивідуального архітектурно-художнього вигляду шляхом використання природних факторів, зведення будівель культурно-побутового призначення за індивідуальними проектами, введення вертикальних акцентів, включаючи в композицію села існуючі будівлі та пам'ятки.

Широко використовуються блоковані будинки, в яких розташовуються сільська Рада і правління колгоспу, клуб і спортивний комплекс, об'єднані приміщення будівель громадського призначення, таких, як Вдома культури або школи - зі спортзалом, магазину та кафе - з комбінатом побутового обслуговування, дитсадка - з музичними класами, плавальним басейном.

Особливістю планування білоруських сіл є і те, що громадські центри формуються на вільних, добре проглядаються ділянках в середині житлової зони або зі зміщенням їх у бік в'їзду в селище. В склад громадського центру включаються, крім будівель громадського призначення, сквери, бульвари, спортивні споруди, секційні житлові будинки. Все це разом узяте створює єдиний загальнокультурний центр села, зручно пов'язаний із зоною багатоквартирної і індивідуальної забудови.

При цьому велика увага приділяється тому, щоб надати кожному селищу характерний тільки для нього архітектурно-художній вигляд. Найповніше це проявляється, якщо використовувати природні особливості місцевості, коли будівлі культурно-побутового призначення будуються за індивідуальними проектами із застосуванням у забудові різновисотні будинків (чотирьох-, п'ятиповерхових) , що додає загальному вигляду селища менш монотонний вигляд.

Так, у селищі Вертелипжи Городнянського району будівлі, формують суспільний центр - клуб на 300 місць, адміністративна будівля і торговий центр, побудовані за індивідуальними проектами. До складу громадської центру входять і чотириповерхові житлові односекційні будинки. В якості основного вертикального акценту служить вежа при плавальному басейні. Вона має в перерізі прямокутну форму, в її вершині встановлено годинник. Оригінальне зовнішнє оформлення вежі, об'ємно-планувальне рішення громадських будівель, блокування клубу і басейну надають площі цікавий вигляд. Враження доповнюється ще і наявністю на площі красиво оформленого басейну з фонтанами, озеленення, мозаїчного панно при вході в клуб.

Цікаво об'ємно-просторове рішення громадської центру селища Легагао Горецького району. Центральне місце тут займає Будинок культури (сблокированное будівля - клуб на 400 місць і сільська Рада), торговий центр, побудований за індивідуальним проектом. З південно-східної сторони площу замикає шестиповерхова будівля готелю, яка служить вертикальним акцентом в об'ємно-просторовій композиції площі. Будівля меморіального комплексу російсько-польської бойової співдружності, якому підпорядковане планувальне рішення селища, надає населеного пункту своєрідний і неповторний вигляд.

Зовсім інше архітектурно-планувальне рішення використане в організації громадського центру в селищі Жовтневий Вітебського району. Тут площа зайнята одним будинком, до складу якого входять Палац культури з глядацьким залом на 400 місць і різними кружковыми кімнатами, торговий центр, їдальня та інші приміщення громадського призначення. Композиційно-просторова єдність площі досягається за рахунок самої будівлі, а розташовані поблизу дво-, триповерхові житлові будинки доповнюють і підкреслюють архітектурно-планувальне рішення. Слід відзначити, що організація громадського центру села з допомогою одного зблокованого будинку ще не знайшла широкого розповсюдження в забудові білоруських сіл, але, як показує досвід, таке рішення може бути рекомендовано, особливо при забудові невеликих селищ з однією-двома тисячами жителів, так як це планування дає можливість краще облаштувати громадський центр у порівнянні з громадською забудовою площі невеликими окремо розташованими будівлями.

Перетворення села проявляється сьогодні і в новому його вигляді. Проте в цілому побут сільських трудівників продовжує залишатися на рівні, який далеко не в повній мірі відповідає вимогам часу і наявним можливостям. Близько чотирьох мільйонів сільських жителів проживають в 26 тисячах населених пунктів. При цьому у 18 відсотках сіл залишилося 10 дворів, у 47 відсотках - від 11 до 50 дворів, у 70 відсотках усіх сіл налічується не більше 200 жителів. На один колгосп або радгосп доводиться середньому 8 сіл.

У той же час більшість сіл, запланованих до сселению, ще не втратили свого значення у виробництві сільськогосподарської продукції і збережуть це значення в неозорій перспективі. В ході опитування підтверджено думку про те, що в таких населених пунктах необхідно планомірно покращувати жшшщно-побутові умови, в першу чергу шляхом реконструкції і ремонту існуючих житлових та громадських будівель, доріг, пристрої самих необхідних систем інженерного забезпечення, переобладнання наявних приміщень під установи повсякденного обслуговування, а при необхідності - побудувати початкові школи і дитячі сади.

Найбільше поширення в забудові білоруських сіл отримали двоповерхові секційні і одно-, двоквартирні житлові будинки з розташуванням житла в двох рівнях.

У проектах планування селищ в даний час двох-, триповерхові секційні будинки займають значну частину селитебной території. Житлова площа цих будинків складає близько 40 відсотків від загального житлового фонду, хоча ці будинки не в повній мірі відповідають специфіці сільського побуту. Такий великий відсоток секційних будинків у структурі житла, передбачений у проекти планування, пояснюється відносно низькою їх собівартістю за порівнянні з будинками з квартирами в двох рівнях і індивідуальними.

У той же час присадибна ділянка в бюджеті сім'ї має важливе значення і збережеться протягом тривалого часу. Це визначає тип сільського житла, який залежить від економіки господарства, чисельної складу сімей, їх переважного віку та освіти.

Індивідуальні будинки дають можливість розселити сім'ї з великим чисельним складом - 5 осіб і більше. Для таких сімей рекомендуються одноповерхові індивідуальні будинки, будинку мансардного типу, двоповерхові одне-, двоквартирні житлові будинки з квартирами у двох рівнях, будинки з поверховими розміщенням квартир і роздільними входами у кожну квартиру. При будинках передбачені присадибні ділянки-від чотирьох до десяти соток, які мають зручний зв'язок з квартирою.

У більшості населених пунктів сельбищна територія коливається в межах від 22 до 73 га, населення відповідно від 1200 до 3100 осіб.

Групи житлових будинків розраховані на проживання в середньому 70-150 осіб і складаються з 4--7 житлових будинків. До Складу груп входять секційні будинки, будинки з квартирами в двох рівнях (2.2).

З урахуванням результатів аналізу забудови сіл республіки була розроблена структура житлового будівництва на селі, що регламентує процентне співвідношення будинків різних типів і поверховості. Питома вага одноповерхових одно - і двоквартирних будинків з присадибними ділянками структурі житлового фонду повинна складати 35-50 відсотків, двоповерхові блоковані будинки з розміщенням квартир в одному або двох рівнях теж з присадибними ділянками - 25-27 відсотків; двоповерхові секційні будинки для середніх та малих сімей - до 20 відсотків.

Зваживши свої можливості, кожна сім'я може вибрати прийнятний для неї варіант присадибного будинку.

 

 «Ваша садиба» Наступна сторінка >>>

 

Дивіться також:

 

Довідник домашнього майстра Будинок своїми руками Будівництво будинку Як побудувати сільський будинок Ремонт і реконструкція будинків і квартир Сільський житловий будинок Будівництво індивідуальних одноквартирних будинків Житловий будинок для індивідуального забудовника Столярно-теслярські роботи Покрівлі. Покрівельні роботи