Вся бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Будівництво. Система нормативних документів у будівництві

ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ САДІВНИЧИХ ОБ'ЄДНАНЬ ГРОМАДЯН. БУДІВЛІ ТА СПОРУДИ


Побут. Господарство. Будівництво. Техніка

 

5. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЇ САДІВНИЧОГО ОБ'ЄДНАННЯ

 

 

5.1. За межі території садівничого об'єднання, як правило, передбачається огорожу. Допускається не передбачати огорожу при наявності природних меж (річка, брівки яру та ін).

Огорожа території садівничого об'єднання не слід замінювати ровами, канавами, земляними валами.

5.2. На території садівничого об'єднання повинна бути з'єднана під'їзною дорогою з автомобільною дорогою загального користування.

5.3. На територію садівничого об'єднання з числом садових ділянок до 50 слід передбачати один в'їзд, більше 50 - додатково передбачається один і більше в'їздів. Ширина воріт повинна бути не менше 4,5 м, хвіртки - не менше 1 м.

5.4. Земельну ділянку, наданий садівницькому об'єднання, складається із земель загального користування та земель індивідуальних садових ділянок.

До земель загального користування належать землі, зайняті дорогами, вулицями, проїздами, (в межах червоних ліній) пожежними водоймами, а також майданчиками і ділянками об'єктів загального користування (включаючи їх санітарно-захисні зони). Обов'язковий перелік об'єктів загального користування пріведен в табл. 1, рекомендований в СП 11-106-97.

5.5. При в'їзді, на території загального користування садівницького об'єднання, передбачається сторожка, склад та площі приміщень якої встановлюються статутом садівничого об'єднання.

5.6. Планувальне рішення території садівничого об'єднання повинно забезпечувати проїзд автотранспорту до всіх індивідуальних садовим ділянкам, об'єднаним в групи, і об'єктів загального користування.

5.7. На території садівничого об'єднання ширина вулиць та проїздів у червоних лініях встановлюється архітектурно-планувальним завданням на проектування і повинна бути для вулиць - не менше 9 м, для проїздів - не менше 7 м Мінімальний радіус повороту - 6,5 м.

 

<

 

5.8. На проїздах треба передбачати роз'їзні майданчики завдовжки не менше 15 м і шириною не менше 7 м, включаючи ширину проїзної частини. Відстань між роз'їзними майданчиками, а також між роз'їзними майданчиками і перехрестями має бути не більше 200 м.

Максимальна протяжність тупикового проїзду, відповідно до вимог СНиП 2.07.01-89* і НПБ 106-95, не повинна перевищувати 150 м.

Тупикові проїзди забезпечуються розворотними майданчиками розміром не менше 12х12 м. Використання разворотной майданчики для стоянки автомобілів не допускається.

5.9. Для забезпечення пожежогасіння на території загального користування садівницького об'єднання повинні передбачатися протипожежні водойми або резервуари ємністю при числі ділянок до 300 - не менше 25 м3, понад 300 - не менше 60 м3 кожен з майданчиками для установки пожежної техніки, з можливістю забору води насосами і організацією під'їзду не менше двох пожежних автомобілів.

Кількість водойм (резервуарів) та їх розташування визначається вимогами СНиП 2.04.02-84*.

Садівничі об'єднання, що включають до 300 садових ділянок, у протипожежних цілях повинні мати переносну мотопомпу; при числі ділянок від 301 до 1000 - причіпний мотопомпу; при числі ділянок понад 1000 - не менше двох причіпних мотопомп. Для зберігання мотопомп обов'язково будівництво спеціального приміщення.

5.10. Будівлі і споруди загального користування повинні відстояти від меж садових ділянок не менш ніж на 4 м.

5.11. На території садівничих об'єднань і за її межами забороняється організовувати звалища відходів. Побутові відходи, як правило, повинні утилізуватися на садових ділянках. Для неутилизируемых відходів (скло, метал, поліетилен і ін.) на території загального користування повинні бути передбачені майданчики для сміттєвих контейнерів.

Майданчики для сміттєвих контейнерів розміщуються на відстані не менше 20 і не більше 100 м від меж садових ділянок.

 

Таблиця 1

 

Мінімально необхідний склад

будівель, споруд, майданчиків загального користування.

Питомі розміри земельних ділянок

 

 

Найменування об'єкта

Питомі розміри земельних ділянок, м2 на 1 садову ділянку на території садівничих об'єднань з числом ділянок

 

15-100

(малі)

101 -300

(середні)

301 і більше (великі)

Будівлі і споруди для зберігання засобів пожежогасіння

 

0,5

 

0,4

 

0,35

Майданчики для мусоросбор-ників

 

 

0,1

 

0,1

 

0,1

Майданчик для стоянки автомобілів при в'їзді на територію садівничого об'єднання

 

0,9

 

0,9-0,4

 

0,4 і менше

 

Примітка. Типи і розміри будівель і споруд для зберігання засобів пожежогасіння визначаються за погодженням з органами державної протипожежної служби. Приміщення для зберігання переносної мотопомпи та протипожежного інвентарю повинно мати площу не менше 10м2 і неспалимі стіни.

 

До змісту: «ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ»

 

Дивіться також:

 

СНиП: ПАЛЬОВІ ФУНДАМЕНТИ