Вся бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Книги з будівництва та ремонту

Перепланування квартири


Побут. Господарство. Будівництво. Техніка

 

Перепланування квартир з пристроєм отвору в несучих конструкціях

 

 

Розглянемо варіант об'єднання однокімнатної та двокімнатної квартир, які обидві знаходяться в торцевій частині будинку розглядаються серій 1-611 і 1-515 (див. схему, 42).

Орієнтація вікон цих двох квартир на три сторони. Припустимо, що галасливої стороною будівлі є фасад по осі "А", тобто з боку під'їзду і, відповідно, сходи. Тихій стороною будемо вважати фасад по осі "У". У цьому випадку залишаємо існуючий вхід в однокімнатну квартиру.

Розбираємо перегородку між кімнатою і кухнею. В цьому просторі великого приміщення вітальні-їдальні (2) відокремлюємо місце для кухні-готовочной з допомогою мальовничій перегородки, виконаної з гіпсокартонних листів на металевому каркасу. Продовжити перегородку можна за допомогою розсувної перегородки-гармошки. Суміщений санвузол розміщуємо на площах існуючого туалету, ванної та кухні у двокімнатній квартирі.

Щоб потрапити з галасливої зони квартири в тиху необхідно пробити отвір у внутрішній несучій стіні, що є справою дуже серйозним! Внутрішня несуча стіна - це опора для плит перекриття, відповідно, несе на собі величезне навантаження. Тому проріз в таких стінах виконують з підведенням металевої перемички, яку розраховує на міцність спеціаліст-конструктор, а безпосередній порядок виконання роботи по підведенню перемички і пробивання отвору під силу лише досвідченим будівельникам. В іншому випадку при неправильному розрахунку та монтажі перемички стіна в місці пробивання отвору втрачає свою несучу здатність, можливо поява глибоких тріщин, а далі цілком можлива аварія!

Автор книги сподівається, що власник квартири не буде наражати на небезпеку ні себе, ні сусідів і виконає наші рекомендації по замовлення проекту на перепланування проектної організації, що володіє ліцензією. У цьому проекті має бути вирішене питання пробивання отвору у Вашій квартирі на кваліфікованому рівні.

Отже, пробитий отвір і він веде нас з передпокою в маленький коридорчик, де ліворуч і праворуч розташовані стінні шафи, які є важливим атрибутом в будь-якій квартирі.



При дотриманні вище обговорених умов Ви можете отримати з 2-х маленьких квартир одну містку і досить комфортну.

Розглянемо варіанти об'єднання двох двокімнатних квартир. На схемі будинку вони розміщені в 2-х місцях. Різниця у варіантах III.2 і III.3 ( 45, 46, 47, 48) складається в різному розташуванні спалень в тихій зоні і, відповідно, різними габаритами суміщених санвузлів. Вибирайте будь-який зручний варіант для Вас.

Тепер для обговорення перед нами варіант з пробиванням отвору в прилеглих один до одного двокімнатної і трикімнатної квартир (див. 50). Такий варіант перепланування (але без пробивання отвору) вже розглядався у частині II, глави 2 "Дві квартири в одній".

Пробивання отвору в отриманій плануванні після об'єднання квартир бажана, тому що сполучення між передпокою (1) і коридором (5) функціонально дуже зручно. У цьому випадку в тиху зону можна пройти безпосередньо з передпокою, минаючи вітальню (наприклад, там гості, а Ви втомилися або погано себе відчуваєте). Існуючий отвір між вітальнею (2) і коридором (5) може залишитися, його не обов'язково закладати. В отворі можна поставити двері, щоб краще ізолювати шум з вітальні від тихої зони. Якщо 'Ж Ви все-таки вирішите закласти цей отвір, то враховуючи, що опорна стіна має товщину 380 мм, а конструкція з гіпсокартону 100 мм, можна використовувати отриману нішу під стелажі.

Пробиває отвір може бути використаний в будь-якому з пропоновані в цій книзі варіанті, але тільки при строгому виконанні всіх вище описаних умов.

У висновку про перепланування.

Перепланування квартири - це справа дуже серйозна. Пересунути меблі - важко, клопітно, але не несе на собі ту відповідальність і не передбачає ту небезпеку, яка може виникнути при перепланування. По суті це та ж будівництво. Тому просимо читача, що бажає перебудувати своє житло, уважно прочитати всі рекомендації, зазначені у вступі та наступних главах. Ідеї, дані у вигляді варіантів у цій книзі, залишаються ідеями, поки Ви не приступите до їх безпосереднього здійснення. Правила погоджень будь-яких проектів, в тому числі і перепланувань, виникли не на порожньому місці. Після сумного досвіду аварій в квартирах, де ях господарі легковажно ставилися до знесеним будівельним конструкціям, виконували пристрій підлог в "мокрих приміщеннях" без дотримання найсуворіших рекомендацій нормативної документації або (о жах!) переносили стояки комунікацій, результати були досить серйозними.

Вирішивши, все таки, перетворити свій будинок, свою квартиру, поставтеся до цього з повною відповідальністю.

 

 «Перепланування квартири» Наступна сторінка >>>

 

Дивіться також:

 

Довідник домашнього майстра Будинок своїми руками Будівництво будинку Облицювальні роботи Домашньому майстрові Будівництво одноквартирних будинків