Вся електронна бібліотека >>>

  

 

Іспанська нерухомість прогинатися більше не планує


 

  

 

Новинні стрічки рясніють заголовками: «Нерухомість в Іспанії знову затребувана! Купити віллу і отримати вид на проживання!» І це дійсно так. Іспанська нерухомість готується до справжнього буму, мабуть, до першого справжньому після кризи 2008 року.

 

Останні кілька років ознаменовані в основному продажами дешевого банківського заставного житла. Покупці з Росії, як і з країн Північної Європи, скуповували за безцінь апартаменти у Валенсії, Ганді, Аліканте. Часто ці квартири були непридатні для проживання, потрібний капітальний ремонт, були відключені всі комунікації. Але клієнти, знаючи це, скуповували нерухомість від банків за 30-50 тисяч євро. Отримуючи такий неліквід, росіяни знаходили лазівки, щоб отримати заповітний вид на проживання і залишитися в Іспанії. Хтось залишався в нелегальному становищі, і через роки, легалізувався по-осілості. Ті, хто мав трохи грошей, достатніх для ознак забезпеченості, отримував ВНП без права роботи.

 

І ось іспанські влади у вересні 2013 року опублікували закон про надання виду на проживання інвесторам. В цю завидну категорію потрапляють разом з покупцями державних облігацій та цінних паперів, ті, хто купив дороге житло в Іспанії, вартістю понад 500 000 євро. Треба зауважити, що величезна кількість забезпечених покупців, довго чекали на цей закон. За відомостями іспанського агентства нерухомості CostablancaVIP, у вересні 2013 року попит на дороге житло класу VIP виріс в значній мірі. Покупці шукають дорогі апартаменти в Бенідормі, на першій лінії пляжу в Ганді, дорогі вілли в Монте Короні і в Маркесе.

 

Безумовно, надання автоматично виду на проживання при покупці нерухомості - гарна і приваблива послаблення в легалізації в Іспанії. Поки що не зовсім зрозумілий алгоритм дії цього закону. Потрапляють під його дію ті, хто в минулому році купив нерухомість за великі гроші. Так чи інакше, попит на пристойну іспанську нерухомість росте. Ріелтори прогнозують якщо вже не підвищення вартості престижних квартир і вілл, то ні в якій мірі не зниження ціни на дорогі апартаменти у першій лінії пляжу на Коста Бланку в наступному 2014 році.

 

До останніх нововведень слід віднести і той факт, що у серпні 2013 року в Іспанії підвищений податок на купівлю житла. Тепер він складає 10% від заявленої вартості, при торішніх 8%. З великою упевненістю можна сказати, що пік зниження вартості іспанських метрів залишається в минулому. Літо 2013 року стане найнижчим показником за вартості квадратного метра на елітне іспанське житло. Закордонна нерухомість відкриває великі горизонти для своїх власників. Саме з купівлі нерухомості і починається довгий, але приємний шлях імміграції в Іспанію.

 

 

 

Дивіться також:

 

Нерухомість - правовий аудит нерухомості навіщо він потрібен

Купуючи нерухомість в Туреччині, Іспанії або Росії, потенційні власники нерідко стикаються з проблемами різного штибу, причому навіть тоді, коли угоди посвідчуються нотаріально.

 

Оцінка вартості нерухомого майна. Нерухомість як об'єкт...

Перераховані параметри враховуються при оцінювачами визначенні вартості нерухомості.

 

Ринок нерухомості та його особливості. Інвестиції в нерухомість....

Особливості ринку нерухомості. Ринок нерухомості - це механізм, обеспечивающийНедвижимость - це земля, будівлі та все, що постійно «прив'язане» до землі.

 

Оцінка вартості нерухомості

Нерухомість. Оцінка вартості нерухомості. Джерело: Глобальна мережа рефератів. Національний фонд підготовки кадрів.

 

Нерухомість купується за участю іпотечного кредиту. Оцінка...

по-перше, ринкова вартість активу не збігається з величиною вкладеного в нього власного капіталу, так як нерухомість частково куплена за рахунок позикових коштів

 

Нерухомість - правовий аудит нерухомості навіщо він потрібен

Купуючи нерухомість в Туреччині, Іспанії та Росії, потенційні власники нерідко стикаються з проблемами різного штибу, причому навіть тоді...

 

Нерухомість. Висновок альтернативних угод з нерухомістю

Подібні операції досить складні. Розглядаючи нерухомість Москви або регіонів в якості об'єкта для продажу і подальшого вкладення коштів...

 

...здатність. Принципи оцінки ринкової вартості нерухомості

Основні принципи оцінки нерухомості об'єднані в чотири групи: 1. Принципи, засновані на уявленнях власника про корисності об'єкта.

 

Оцінка часткових прав на нерухомість. Таймшеры. Суборенда....

Види часткових прав на нерухомість. При постановці будівлі на оцінку необхідно однозначно ідентифікувати оцінювані майнові права.

 

Сегментація ринків нерухомості. Комерційна нерухомість. Житлова...

Залежно від характеру корисності нерухомості (її здатність приносити дохід) поділяються: 1. Дохідна нерухомість.

 

ЦІНИ НА НЕРУХОМІСТЬ. Прогноз цін на Московському ринку...

Прогноз цін на Московському ринку нерухомості, на 2008 рік. Розділ: Економіка: бізнес, фінанси, інвестиції.

 

Французи в Іспанії. Фатальні для іспанських Бурбонів події...

2 квітня він отримав розпорядження Наполеона вислати Фердинанда з Іспанії. Потім настала черга Карла і Годоя. Вже в Байонна, поблизу іспанського кордону, 5 травня 1808 р. Карл IV підтвердив своє зречення на користь сина...

 

ІНКВІЗИЦІЯ. більше трьох століть в Іспанії існує трибунал...

Історія іспанської інквізиції. ВІД АВТОРА. Незважаючи на те, що вже більше трьох століть в Іспанії існує трибунал, переслідує єретиків {Нагадуємо, що ця книга була написана ще під. часи існування так званого трибуналу віри.

 

Мистецтво Іспанії

Спорудження католицьких соборів і монастирів було, як вже згадувалося, першочерговим завданням іспанських архітекторів. Будівельниками спочатку були французькі чернечі ордени, які влаштувалися також і в Іспанії.

 

Іспанське мистецтво XVII століття. Живопис Іспанії. Іспанські художники....

Іспанське мистецтво XVII століття. З другої половини XV ст. Іспанія вже була єдиним державою; на початку XVI ст. це абсолютистское держава досягла найвищого політичного і економічного могутності в Європі.

 

ГРОМАДЯНСЬКА ВІЙНА В ІСПАНІЇ (1936-1939 рр..)

Заколот почався 17 липня 1936 року в Іспанському Марокко. 18 липня повстало більшість гарнізонів на полуострове.Одна з цих армій, Східна, була відрізана в Каталонії від решти території республіканської Іспанії і діяла ізольовано.

 

XVIII ... - першої половини XIX століття. Франсіско Гойя. Живопис Іспанії....

В Іспанії XVIII сторіччя, що втратила свою минулу велич, до двору залучалися в основному іноземні художники, і навіть головою Академії мистецтв СанОбщеевропейскую популярність іспанське мистецтво після «золотого століття» знову отримало лише з появою Франсиско Гойї.

 

...в державній централізації і затвердження абсолютизму в Іспанії...

Станові установи виступили в підсумку одним із знарядь централізації на новій основі і створення могутньої іспанської монархии.Юридическая професія в Іспанії придбала статус «благородної», престиж її був високий.

 

Мистецтво Іспанії 16 - 17 століть

У культурному розвитку саме до XVII ст. Іспанія досягла найвищого розквіту, в першу чергу в літературі і живописи.В внаслідок іспанська архітектура так до кінця і не звільнилася від еклектизму - поєднання в одному творі рис різних стилів.

 

ІСПАНО-АМЕРИКАНСЬКА ВІЙНА (1898 рік)

Війна між Сполученими Штатами Америки та Іспанією за іспанські володіння у Вест-Індії і на Тихому океані. Приводом для війни став вибух американського крейсера «Мен», який перебував з візитом на належав Іспанії острові Куба.