Вся електронна бібліотека >>>

  

Оренда нерухомості

На що звернути увагу, орендуючи квартиру?


 

  

 

Сьогодні превалююча більшість молодих сімей і просто людей, які не мають власного житла, намагаються вирішити квартирне питання шляхом оренди. Дійсно, достатній обсяг коштів для покупки власної житлоплощі є далеко не у кожного, а жити десь треба. На що звернути увагу при вибору квартири в оренду?

Вибирати орендоване житло потрібно з особливою уважністю, адже існує чимало підводних каменів на цьому шляху. Одна справа, якщо це квартира на добу, тоді можна робити вибір тільки виходячи з візуального стану квартири та житлових умов, адже ніякі юридичні тонкощі орендаря не торкнутися, але якщо житлоплоща потрібна для тривалого проживання, то варто проявити розсудливість.

Перед тим як дати згоду на довгострокову оренду, слід дізнатися скільки прописано в квартирі людей, щоб потім не переплачувати за воду та інші комунальні. Також потрібно уважно переглянути останні рахунки за комунальні витрати, щоб переконатися, що від минулих господарів не залишилися старі борги, за які вам доведеться розраховуватися. Крім того, слід провести опис всього майна в квартирі на момент заселення із зазначенням найдрібніших подробиць, щоб потім не довелося платити за те, чого там зроду не було або за псування майна, до якої ви не маєте ніякого відношення.

Найважливіший етап підготовки до вселення - це підготовка і укладення договору оренди. Ні в якому разі не можна підписувати договір, підготовлений господарем, наосліп, не прочитавши його заздалегідь. Бажано взяти договір додому, уважно ознайомитися і запропонувати свої корективи. Слід обов'язково прописати термін оренди, порядок сплати та відшкодування ремонтно-побутових витрат, висвітлити питання прив'язки орендної плати до іноземній валюті та можливість виробляти поліпшення.

 

 

Дивіться також:

 

 ОРЕНДА КВАРТИР. Оренда квартири у період кризи

Оренда квартир у період кризи. В сучасних умовах на ринок ... Фінансовий лізинг житла являє собою здачу в оренду квартири, придбаної на замовлення клієнта, на кошти.

 

Нерухомість. Пошук квартир

Оренда квартири у період кризи. В сучасних умовах на ринок нерухомості величезний вплив надає ... частини населення нашої країни було цілком по кишені купити квартиру в кредит...

 

...(будинок, земельну ділянку); оренда частини об'єкта (кімнати, квартири...

...двох основних формах: оренда об'єкта в цілому (будинок, земельну ділянку); оренда частини об'єкта (кімнати, квартири, офісу в бізнес-центрі, номери в готелі, паркувального місця, гаража...

Оренда нерухомості

 

ОРЕНДА - надання будь-якого майна, землі, обладнання...

...об'єкта, як правило, проявляється у двох основних формах: оренда об'єкта в цілому (будинок, земельну ділянку); оренда частини об'єкта (кімнати, квартири, офісу в бізнес-центрі, кімнати...

 

Іпотечний кредит - кредит під заставу нерухомості. в заставу йде квартира...

Одні банки забороняють оренду іпотечної квартири. Інші банки прописують в кредитному договорі таку фразу: "здача квартири у найм можлива тільки у разі згоди банку, тобто банк...

 

...мірою стосується зобов'язань, пов'язаних з наймом житла, орендою...

Після війни внаслідок підвищення попиту на квартири закон підвищив ставки...

 

Бухгалтерія. ОРЕНДА ЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ - договір...

- договір, за яким власник житлового фонду надає громадянам, юридичним особам квартири або житлові будинки; відносини між орендарем житла та...

 

Право власності на житлові приміщення. Приватизація квартири

Частини (кімната, квартира) цілого (квартири, житлового будинку) не втрачають ... форми власності в іншу, здавати в найм, оренду, віддавати у заставу (див. також коментар. до гл.17), продавати...

 

...будинок і вирішує питання, за якою ціною слід пропонувати квартири...

Рис. 9.3, Еластичність попиту (а) і зміна валової виручки (б): Р - плата за оренду квартири;Q - кількість квартир:R - дохід (виручка) фірми від здачі квартир в оренду.

 

Житлова нерухомість. Оцінка житлової нерухомості. Оцінка квартир

Визначення вартості квартири Здійснюючи оцінку квартир, фахівець визначає ринкову вартість прав власності на них або інших речових прав, наприклад, права оренди в їх відношенні.