Вся електронна бібліотека >>>

  

Нерухомість

Що таке правовий аудит нерухомості і навіщо він потрібен


 

  

 

Купуючи нерухомість в Туреччині, Іспанії чи Росії, потенційні власники нерідко стикаються з проблемами різного спрямування, причому навіть тоді, коли угоди завіряються нотаріально. З особливою обережністю слід вести себе покупцям, у яких завжди вдосталь питань. Майбутнім власникам нерухомого майна необхідно з'ясувати чи не закладено квартира або будинок, не чи є нерухомість предметом спору третіх осіб, не перебуває під забороною чи арештом. Ці та деякі інші процедури входять у поняття правового аудиту.

Насправді, абсолютно всі об'єкти нерухомого майна є особливою господарською цінністю і тому вимагають високого уваги з боку учасників процесу. Для того щоб здійснити купівлю-продаж і при цьому мінімізувати ризики, слід проводити аудит при участю досвідчених професіоналів.

Процедура зазвичай проводиться в кілька стадій, кожна з яких має особливе значення. Насамперед, правовий аудит при угодах з нерухомістю допомагає встановити можливість об'єкта нерухомості бути предметом угоди. Наприклад, якщо це нове житло, то прийнято воно в експлуатацію, якщо це земельна ділянка, то присвоєно унікальний землі кадастровий номер. Крім того, важливо знати, чи не мається обмежень, які здатні вплинути на експлуатацію об'єкта надалі.

Правовий аудит підтверджує право осіб на проведення угоди купівлі-продажу і виявляє ризики і продавця, і покупця сенсі втрати прав на нерухомість.

За результатами проведеного правового аудиту нерухомості, фахівці складають висновок, який відображає всі виявлені ризики, а також (у разі виявлення ризиків) вказані способи їх усунення або зведення до мінімуму.

Експерти стверджують, що дана процедура є обов'язковою у всіх країнах світу, незалежно від того, продається вілла у Туреччині, продається квартира в Іспанії, купується квартира в центрі російської столиці, правовий аудит у будь-якому випадку проводиться. Угоди купівлі-продажу, які проводяться без аудиту, нерідко виявляються нікчемними. Невдалі угоди зазвичай супроводжуються додатковими витратами, втратою вкладених інвестицій і іншими неприємностями.

Природно, ретельна перевірка «чистоти» угоди може бути виконана стороною покупця і без професійного участі. Ефект цьому випадку може бути тільки тоді, коли майбутній власник об'єкта має досвідом і належними знаннями.

 

 

Дивіться також:

 

Контроль та аудит внутрішній і зовнішній діяльності комерційного...

...зберігання цінних паперів, консультації і рекомендації з питань купівлі-продажу цінних паперів, нерухомості і ін ... Сутність аудиту та аудиторської діяльності. 1.4.

 

Методи оцінки дохідної нерухомості. Оренда нерухомості: оренда...

Дохід, що генерується бізнесом, розміщених на об'єкт нерухомості, включає в себе дохід, що генерується власне об'єктом нерухомості і активами

 

БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК І АУДИТ. Бухгалтерські терміни

Вся Бібліотека >>> Бухгалтерія. Бухгалтерський облік і аудит. ... Структура і Порядок Обліку Кадастрових Номерів Об'єктів Нерухомості.

 

Оцінка вартості нерухомості

28. Нерухомість Петербурга'98. Інформаційно-аналітичний щорічник. 29. Досвід ефективного управління нерухомістю в регіоні. Матеріали розширеної наради.

 

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ. Етапи оцінки об'єктів нерухомості

Нерухомість. Оцінка вартості нерухомості. Джерело: Глобальна мережа рефератів. ... Основна мета оцінки нерухомості - визначення ринкової вартості об'єкта та...

 

Сегментація ринків нерухомості. Комерційна нерухомість....

1. Житлова нерухомість (багатоквартирні, односімейні будинки, квартири і кімнати). 2. Комерційна нерухомість (офісні, торгові, виробничо-промислові, торгові,...

 

Оцінка вартості нерухомого майна. Нерухомість об'єкт...

Нерухомість - це специфічний товар, який звертається в інвестиційній сфері. До найбільш істотних відмінностей даного товару можна віднести його економічні в.

 

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ. Неоднакова оцінка ринком нерухомості...

Нерухомість. Оцінка вартості нерухомості. Джерело: Глобальна мережа рефератів. ... Об'єктом оцінки може виступати нерухомість з повними або частковими...

 

Ринок нерухомості та його особливості. Інвестиції в нерухомість....

Нерухомість - це земля, будівлі та все, що постійно «прив'язане» до землі. Нерухомість розглядається як один із способів вкладення капіталу, що забезпечує...

 

Оцінка часткових прав на нерухомість. Таймшеры. Суборенда....

Спільні майнові права на нерухомість реалізуються як: ! спільне володіння майном кількома особами (в внаслідок дарування або заповіту); ! подружня

 

Покупка квартири за допомогою іпотеки. Мінімальна ставка кредиту.

Нерухомість. Іпотека - вірна дорога в нову квартиру. Розділ: Економіка: бізнес, фінанси, інвестиції. Вперше термін «іпотека» з'явився в Греції ст.

 

Розрахункова вартість нерухомості. Оцінка вартості нерухомості...

Нерухомість. Оцінка вартості нерухомості. Джерело: Глобальна мережа рефератів. ... Тому, щоб оцінити нерухомість, здану в оренду, або на яку...