Вся бібліотека >>>

Зміст розділу >>>

 

Економіка

 

Ценные бумаги Бізнес, інвестиції, право


 

Цінні папери

 

 

Висновок

 

Історія банківської справи в Росії нерозривно пов'язана з розвитком іпотечного кредитування населення. Перші банки, що видавали довгострокові кредити під заставу нерухомості, з'явилися в Росії в 50 - х рр. XIII ст.

Розвиток системи іпотечного кредитування під заставу нерухомого майна, і, перш за все землі, припинено в жовтні 1917р. Радянська влада, ліквідувавши приватну власність, в тому числі і на землю, практично усунула основу для іпотечного кредитування.

В даний час, через 70 з гаком років, з розвитком приватних форм власності почалося відродження іпотеки. У Москві та інших великих містах Росії (Санкт - Петербурзі, Новосибірську) створені перші іпотечні банки. Процес їх становлення складний і суперечливий. Це пов'язано з тією економічною ситуацією, яка склалася в країні, - дефіцит кредитних ресурсів довгострокового характеру, високі темпи інфляції і відсоткові ставки, роблять довгострокові кредити практично недоступними для переважної частини населення. Відсутність законодавства по іпотеці, недосконалість системи реєстрації заставних та вилучення нерухомості у недобросовісних платників також стримують розвиток операцій з надання і розвитку іпотечних кредитів в Росії.

Відродження іпотеки в Росії викликало ряд нових проблем, зокрема, одну з основоположних в іпотеці - оцінку нерухомості.

Формування ринку іпотек та механізму іпотечного кредитування, пов'язаного із землею, нерухомістю, житлом, зажадає досить тривалого періоду в кілька років. Таким чином, перед банками Росії стоїть завдання створення вторинного ринку іпотек шляхом освіти регіональних ринків і поступової їх інтеграції. Найбільш підготовленими регіонами до розвитку всього механізму іпотечного кредиту в Росії є Москва, Санкт - Петербург, Нижній Новгород і Іркутськ.

    

 «Бізнес, фінанси, право»