Вся бібліотека

Зміст

 

Будівництво та ремонт. Історія дизайну інтер'єрів

дизайн интерьеровБлагоустрій квартири (1986)


А.Я Костенко О.С. Зіміна

 

Розділ 1. Квартира - ваше житло

 

5. Обмін приміщень

 

Існує багато причин, що викликають необхідність обміну житлових приміщень. Будь обмін житлової площі строго обумовлений Житловим кодексом УРСР.

Обмін жилого приміщення з іншим наймачем або членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі з проживаючими в іншому населеному пункті, наймач може здійснити з письмової згоди спільно проживаючих з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово відсутніх.

Набрання чинності угодою про обмін жилими приміщеннями відбувається з моменту одержання ордерів, що видаються виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів. Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку в шестимісячний строк.

У будинках підприємств, установ, організацій обмін жилих приміщень допускається лише за згодою адміністрації підприємства, надала житло. Відмову у згоді на обмін може бути оскаржено в судовому порядку, крім випадків обміну жилих приміщень у будинках, що належать колгоспам.

Обмін жилими приміщеннями не допускається (ст. 86 Житлового кодексу Української РСР):

якщо до наймача пред'явлено позов про розірвання чи зміну договору найму жилого приміщення або про визнання ордера недійсним;

якщо одним з учасників обміну є член житлово-будівельного кооперативу, щодо якого розглядається питання про виключення з кооперативу;

якщо обмін має корисливий або фіктивний характер;

якщо будинок, у якому знаходиться обмениваемое приміщення, підлягає знесенню або будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом чи підлягає переобладнанню для інших цілей;

якщо будинок підлягає капітальному ремонту з переобладнанням або переплануванням обмінюваного жилого приміщення;

якщо жиле приміщення є службовим або знаходиться в гуртожитку;

якщо одне з обмінюваних приміщень знаходиться в будинку підприємства, установи, організації, зазначених у частині першій статті 114 Житлового кодексу Української РСР, крім випадків, коли наймач одержав приміщення у будинку підприємства, установи, організації не у зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив право на його виселення, а також коли наймач іншого обмінюваного приміщення (член житлово-будівельного кооперативу) перебуває з цим підприємством, установою, організацією трудових відносинах;

якщо у зв'язку з обміном у квартиру, в якій проживає два або більше наймача, вселяється особа, яка страждає важкою формою хронічного захворювання, у зв'язку з чим не може проживати в такій квартирі;

якщо внаслідок міжміського обміну на жилі приміщення в містах республіканського підпорядкування і в курортних місцевостях розмір жилої площі, що припадатиме на кожного члена сім'ї, буде меншим встановленого Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік законодавством Союзу РСР може бути встановлено й інші умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається.

 

<<< Зміст книги Наступна сторінка >>>