Вся бібліотека

Зміст

  

Серія: будівництво та дизайн

Будівництво будинку


 Михайло Олексійович Бурдейний

 

РОЗДІЛ 1. Проектування

 

 

Архітектурний проект

 

Архітектурний проект - це не просто креслення майбутнього будівлі, це своєрідний генеральний план всього будівництва. Від того, наскільки детально і якісно складений проект, залежить не тільки надійність, довговічність і комфортність будівлі, але в деякій мірі і тривалість будівельних робіт.

Чи не головною причиною, яка спонукала вас самостійно взятися за будівництво будинку, напевно є міркування фінансового характеру. Проте створення проекту - не те, на чому варто економити. Навіть якщо ви досвідчений будівельник, краще доручити фахівцям. Адже для його розробки потрібні глибокі знання в самих різних областях науки. Так, щоб визначити глибину і тип фундаменту, необхідні знання з геології і гідрогеології; щоб приєднати внутрішні комунікаційні лінії до будинку магістральними (водо-, газо - і обірвалися), потрібна інженерна підготовка відповідних областях; щоб зробити розрахунок оптимальних розмірів несучих конструкцій і вузлів майбутньої будівлі і вибрати найбільш прийнятний матеріал для їх спорудження, потрібні знання з опору матеріалів.

Звичайно, замовлення розробки проекту обійдеться вам в певну суму. Однак вкладені гроші окупляться, коли ви приступите до власне будівельних робіт, оскільки правильно складений проект дозволить істотно заощадити на будівельних матеріалах і звести довговічне будова, експлуатація якого буде абсолютно безпечною.

Цілком можливо, що в проектній організації вам в першу чергу запропонують придбати один з типових проектів, розроблених Центральним інститутом типового проектування або його філіями. Всі розроблені цим закладом проекти розподілено за серіями, кожна з яких включає в себе кілька варіантів об'ємно-планувальних рішень. Зупинивши свій вибір на типовому проекті, ви в деякій мірі зможете дотримати режим економії: типовий проект коштує значно дешевше індивідуального.

Якщо ж жоден із запропонованих проектів не відповідає вашому уявленню про те, яким повинен бути ваш будинок, а фінансовий стан припускає прояв індивідуалізму, то для вас розроблять індивідуальний проект. Існують два основних способи розробки індивідуального проекту житлового будинку.

Можна взяти вже готовий типовий проект з заданими об'ємом або площею будинку і як би «загнати» в ці параметри необхідна кількість приміщень, змінюючи розташування перегородок, площа та кількість приміщень. Перевага такого способу проектування полягає в тому, що при строго заданих габаритах можна отримати потрібну кількість приміщень і розташувати їх найбільш зручним чином.

Суть другого способу полягає в тому, щоб спочатку вирішити, яку кількість приміщень і якої площі необхідно мати в майбутньому будинку, продумати їх розташування, а вже потім планувати кількість і типи поверхів, несучі стіни і форму покрівлі. Цей спосіб дозволяє розробити проект, за яким буде побудований будинок, який максимально відповідає потребам сім'ї. Однак тут існує ризик створення плану, який не буде відповідати можливостям сім'ї по його реалізації.

Приймаючи замовлення на розробку проекту, проектувальник обов'язково вислухає ваші побажання щодо переваги стінових матеріалів (цегла, бетон, дерево і т. д.), розміру будиночка, кількості та призначення приміщень у ньому і їх бажаного розміщення, фінансових обмежень і врахує їх при складанні робочої документації.

Отже, в першу чергу вам необхідно спланувати розміщення будівлі з урахуванням специфіки навколишнього середовища і рельєфу присадибної ділянки: бажано відвести під будівництво найбільш піднесене місце вашого ділянки (або, принаймні, не < троїти будинок в низині).

Далі слід визначитися з розмірами і поверхово-(ма майбутнього житла. Розміри будинку безпосередньо залежать від кількості людей, які будуть постійно в ньому проживати, а також від їхніх смаків і уподобань. Планування будинку повинна бути такою, щоб кожен з домочадців мав своє спальне місце. Для сім'ї з 3 - 4 осіб доцільно будувати будинок не менш ніж з трьох кімнат; для сім'ї з 5 -6 чоловік потрібен чотирьох-, п'ятикімнатний будинок; для 7 - 10 проживаючих - шестикімнатний і більше.

Тут хотілося б зробити невеликий відступ: молодятам при виборі розмірів будинку слід врахувати і те, що швидше за все у них з'являться діти, і запланувати одну-дві додаткові спальні. Чому про це необхідно задуматися на стадії розробки проекту? Та тому, що побудувати будинок відразу потрібного розміру, з потрібним набором внутрішніх приміщень набагато економічніше, ніж згодом розширювати та переплановувати його. При вирішенні питання про кількість кімнат слід пам'ятати, що різниця між витратами на зведення двох - і трикімнатного будинку зазвичай складає не більше 20%.

Форму для дому краще вибрати квадратну (або близьку до квадрата), а щоб зручніше і більш раціонально розташувати внутрішні приміщення, слід зупинитися на двухпролетнои конструкційною схемою: чотири несучі стіни по периметру і одна несуча стіна в середині.

  

При визначенні поверховості будинку в розрахунок слід приймати насамперед кількість кімнат. Недоцільно будувати будинок із двоповерховим двох-трьох кімнат. Зі збільшенням числа кімнат в одноповерховому будинку одночасно збільшуються довжина і площа приміщень, що служать для зв'язку між кімнатами. Тому для дому з чотирьох і більше кімнат слід віддати перевагу проектом двоповерхової будівлі. Будівництво індивідуального житлового будинку з більшою поверховістю не виправдано економічно: збільшуються витрати, наприклад, на підйом необхідних матеріалів на велику висоту, на пристрій більш міцного фундаменту будинку і т. п.

Поверхи бувають декількох типів, і це теж необхідно враховувати при виборі проекту. Поверх може бути підвальним, коли він повністю або більшою своєю частиною розташований нижче рівня землі; в приміщеннях таких поверхів вікон або немає взагалі, або влаштовуються маленькі віконця під самим стелею. Цокольний поверх лише наполовину знаходиться нижче рівня землі; цокольні приміщення, як правило, мають невеликі вікна, розташовані на рівні землі або трохи вище. У підвальних і цокольних поверхах зазвичай обладнують нежитлові підсобні приміщення для розміщення комунікаційного обладнання (бойлерної, насосів, розподільних щитів тощо), для зберігання різних речей і припасів; в цокольних поверхах нерідко обладнують кухні або майстерні. Житлові приміщення влаштовують на поверхах, що розташовані вище рівня землі (першому, надземних або мансардному).

Якщо ваша ділянка має складний (крутопадающий) рельєф, можна подумати про багаторівневому розташуй год гії приміщень в межах одного поверху. Це дозво-літ найбільш повно використовувати особливості нерівній поверхні землі.

За характером використання горищного простору-гтна індивідуальні житлові будинки можна розділити на дно типу: мансардні і без мансарди. Конструкція даху мансардних будинків така, що дозволяє використовувати подкришное простір під обладнання житлових приміщень.

Коли питання про кількість і призначення приміщень майбутнього будинки вирішено, слід визначитися з їх розмірами. Хоча стандартів тут не передбачено, тим не менш деякі закономірності простежуються. Загальна кімната (вітальня), як правило, найбільша в будинку, в ній сім'я проводить спільний дозвілля, приймає гостей; у вітальні нерідко розташовують бібліотеку, виділяють куточок під кабінет, а при необхідності використовують її як спальню. Найбільш [ доцільні розміри від 25 м2 до 60 м2. Вікна (їх може бути 2 або 3) краще згрупувати в єдиний віконний отвір, що зробить приміщення ширше і світліше; орієнтувати вікна загальної кімнати краще всього на південь і південний захід.

Розмір спалень в першу чергу залежить від того, на скільки людина вона передбачається, але великі площі для спалень не рекомендуються. Оптимальна площа - від 10 м2 до 25 м2.

 

При визначенні площі кухні вирішальним фактором є наявність в ній того чи іншого обладнання. Якщо кухня обладнується газової плитою, то для її безпечної експлуатації потрібно площу не менше 4 м2; крім того, слід пам'ятати, що найчастіше на кухні проводиться не тільки приготування їжі, але і зберігання деяких припасів, що вимагає додаткової площі. Якщо функції кухні поєднуються з функціями їдальні, також необхідно збільшення площі. Розміри нежитлових і допоміжних приміщень (ванних, душових, санвузлів, комор тощо) ви можете визначити виключно з своїх потреб і можливостей.

Що ще слід врахувати при плануванні розмірів внутрішніх приміщень і поверховості будинку? Існують загальноприйняті стандарти, згідно з яким висота кімнат від підлоги до стелі не повинна бути менше 2,5 м. У всіх житлових приміщеннях і на кухні обов'язково повинні бути джерела природного освітлення - вікна; рекомендоване співвідношення площі вікон кімнати та площі її статі - 1 : 5,5 - 8. Ширина коридорів повинна бути не менше 0,9 м. Що стосується облаштування сходів, то рекомендується робити сходи, що складаються не більш ніж з трьох сходових маршів, число ступенів на одному марші повинно бути не менше 3, але і не більше 18. Мінімальна ширина сходового отвору - 0,9 м. Найбільш бажаний кут нахилу драбини до поверхні підлоги - 40 - 45°.

Тепер, коли вирішено, яким буде внутрішнє зміст будинку, слід приступати до розробки конкретного архітектурного проекту. Простіше кажучи, необхідно більш конкретно визначити конфігурацію будинку, вибрати тип стінових матеріалів, продумати систему опалення і т. п.

Дах будинку краще влаштувати високу, для цього є кілька причин: по-перше, крутий скат даху не дозволить накопичуватися на нею дощовій воді і талому снігу; по-друге, високий дах допускає використання горищного простору під обладнання мансарди; по-третє, високий дах не дозволить загубитися вашому будинку серед сусідів-«гігантів».

При будівництві будинку в зоні з яскраво вираженою зміною часів року вже на етапі планування слід врахувати можливі тепловтрати в холодний період, звівши їх до мінімуму. Завдяки раціональному плануванню об'ємного рішення можна зробити будинок значно тепліше. Одним з головних способів зниження тепловтрат є скорочення площі зовнішніх i шружных стін. Измельченность і ізрезанность плану будинку різко збільшують площу зовнішніх стін, а відповідно, і тепловтрати. Основними каналами витоку тепла часто служать різні виступаючі еркери, портали, башточки і т. п.

Якщо ви віддаєте перевагу будинок з верандою або терасою, розташуйте її з північної, північно-західної або північно-східної сторони. Це дозволить значно знизити тепловтрати і скоротити вартість експлуатації будинки, зменшивши витрати на опалення. Надійну i феграду для охолодження будинку з боку покрівлі являють собою мансарди.

При виборі основного будівельного матеріалу, а саме матеріалу для зведення стін, врахуйте: цегляні і кам'яні стіни довговічні і відносно дешеві, однак погано зберігають тепло (особливо якщо цегла не пустотний); дерев'яні (з масиву деревини) не так довговічні, але за теплосохранності, звукоізоляції значно перевершують цегла і камінь. Виходячи з цього самим вдалим буде комбінований варіант: з колод або брущаті стіни з зовнішнім облицюванням з цегли (цегла захистить деревину від природних впливів і, крім того, підвищить вогнестійкість споруди).

  

Незалежно від того, чи вибрали ви один із запропонованих типових проектів або для вас був розроблений проект індивідуальний, на момент початку будівельних робіт у вас на руках має бути пакет технорабо-чих креслень. Що до нього має входити, щоб в процесі будівництва вам не довелося відволікатися на повторне спілкування з проектувальниками для уточнення яких-небудь деталей?

1. Фасад лицьової частини будинку. Бажано мати чер

тежи фасадів будинку з різних сторін, вони дозволять про

вапна планування зовнішнього вигляду будинку, заздалегідь оце

нитка його зовнішній вигляд.

2. Вертикальний розріз будівлі. На вертикальному

розрізі повинні бути нанесені всі основні позначки:

рівень низу фундаменту, рівень землі, рівень чис

того підлоги, стелі.

3. Плани-схеми (горизонтальні розрізи) ця

жей. На них повинні бути вказані розміри всіх примі

щень, місця розташування вікон, дверей, междуэтаж

вих переходів і сходів.

4. План-схема покрівлі.

5. Креслення конструктивних вузлів (сполучення стін

з підлогою та стелею, опори перекриттів, кріплення

покрівлі і т. д.).

6. Схеми комунікаційних мереж (водопроводу,

електропроводки, газопроводу, каналізації). На них

повинні бути вказані точки приєднання до маги

стральным лініях.

7. Пояснювальна записка. У ній повинні бути дані

характеристика розроблених рішень і вказівки по

використання будівельних матеріалів. До поясни

тельний записки додається розрахунок кількості необ

хідних будівельних матеріалів.

Всі креслення і схеми повинні бути виконані в масштабі з дотриманням пропорцій; найчастіше вибирають масштаби 1 : 50 (1 см креслення - 0,5 м в натурі) або 1 : 100 (в 1 см - 1м). Лінійні розміри начер-т<■*.!IX вказуються в міліметрах; умовна нульова позначка (це може бути рівень землі або рівень чистого статі) позначається «0,000»; висотні відмітки, що знаходяться нижче нульової відмітки, зазначаються із in,тому «мінус». Товщина несучих стін на кресленнях повинна відповідати масштабу. Щоб креслення було зрозумілі не тільки людині з інженерною освітою, вони повинні бути виконані з використанням загальноприйнятих позначень.

Існує думка, що детальна розробка архітектурного проекту будинку індивідуальної забудови - зайва формальність. Однак нехтування цим важливим етапом, випадковий вибір неапробированного варіанти проекту, слідування не планом, а радам «всезнаючого» сусіда нерідко призводять до зведення неекономічних і часом небезпечних будівель.

 

<<< Зміст книги Наступна глава >>>