Вся електронна бібліотека >>>

Зміст книги >>>

 

Нерухомість

Оцінка вартості нерухомості


Джерело: Глобальна мережа рефератів

 

Кадастрова оцінка землі та природних ресурсів

 

 

Кадастри природних ресурсів

Для обліку природних ресурсів і вирішення різних державних завдань чинним законодавством передбачається створення і ведення державних кадастрів, зокрема земельного, водного та лісового кадастрів, кадастру родовищ корисних копалин, кадастру особливо охоронюваних територій та деяких інших кадастрів.

Земельний кадастр

Державний земельний кадастр являє собою систематизований звід відомостей, одержуваних у результаті проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок. Він містить дані і документи про правовий режим земель, їх розподіл за власниками землі, землевласникам, землекористувачам, орендарям та категоріями земель, про кількісних, якісних характеристиках земельних ділянок, їх розмірах, місцезнаходження, кадастрової вартості і цільове призначення. У земельному кадастр також повинні міститися відомості про територіальні зони та наявності розташованих на земельних ділянках об'єктів нерухомості.

Основними цілями створення та ведення Державного земельного кадастру є інформаційне забезпечення державного та муніципального управління земельними ресурсами, а саме:

! державного контролю за використанням і охороною земель;

! заходів, спрямованих на збереження і підвищення родючості земель;

! державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним; землеустрою;

! економічної оцінки земель, урахування вартості землі в складі природних ресурсів;

! встановлення обгрунтованої плати за землю.

Державний земельний кадастр ведеться за єдиною для Російської Федерації системі. Об'єктами державного кадастрового обліку є земельні ділянки і міцно пов'язані з ними інші об'єкти нерухомого майна.

В результаті проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок кожну земельну ділянку отримує такі характеристики, які дозволяють однозначно виділити його з інших земельних ділянок і здійснити його якісну і вартісну оцінку. Державний кадастровий облік земельних ділянок супроводжується присвоєнням кожному земельній ділянці кадастрового номера.

Складовою частиною Державного земельного кадастру є дані кадастрової оцінки земель.

 

Метою кадастрової оцінки є одночасне визначення кадастрової вартості всіх земельних ділянок в межах адміністративно-територіальних утворень (областей, районів тощо) за оцінним зонам на певну дату. Згідно з постановою Уряду Російської Федерації від 25 серпня 1999 року № 945 «Про державну кадастрової оцінки земель» Державному комітетові по земельній політики було доручено провести державну кадастрову оцінку всіх категорій земель на території Росії для цілей оподаткування та інших цілей, встановлених законом. Державна кадастрова оцінка земель ґрунтується на класифікації земель за цільовим призначенням та видом функціонального використання.

 

«Оцінка вартості нерухомості» Наступна сторінка >>>

 

Дивіться також:

 

Угоди з нерухомістю

Голова 1. Поняття угоди

Голова 2. Купівля-продаж житлових приміщень

Голова 3. Обмін житлових приміщень

Голова 4. Дарування

Голова 5. Державна реєстрація угод житлових приміщень і переходу прав на житлові приміщення

Висновок

 

Іпотека і іпотечний кредит

ГОЛОВА 1. СТАНОВЛЕННЯ І РОЗВИТОК ПРАВОВОГО ІНСТИТУТУ ІПОТЕКИ ТА ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ

1.2.історія іпотечного кредитування в Росії

1.3. Розвиток законодавства про іпотеку та іпотечне кредитування в сучасній Росії

ГОЛОВА II. ІПОТЕКА ЯК ФОРМА ЗАСТАВИ ПО СУЧАСНОМУ РОСІЙСЬКОМУ ЗАКОНОДАВСТВУ

2.2. Природа заставних відносин: речові і зобов'язальні початку

2.3.Залог нерухомості (іпотеки)

2.4.Прекращение застави

2.5.Ипотечное кредитування в умовах сучасної Росії

 

Проблеми іпотечного кредитування в Росії

§ 1. Система іпотечного кредитування як інструмент подолання кризових явищ.

§ 2. Класичні схеми іпотечного кредитування в міжнародній практиці.

§ 3. Правове забезпечення іпотечних відносин у Росії

§ 1. Сучасний стан житлової проблеми Росії.

§ 2. Становлення іпотечних будівельних відносин в Російській Федерації: федеральний і регіональний рівні

§ 1. Організація видачі іпотечних позик для будівництва житла банками Російської Федерації

§ 2. Іпотечне кредитування як складова частина житлової політики.

  

Формування сучасної системи іпотечних банків в Росії

1. Іпотека та іпотечне кредитування

2. Основна діяльність іпотечних банків

3. Організаційна структура банків

4. Пасивні та активні операції банків

5. Розвиток іпотечних банків в Росії

Висновок

 

Фінансовий менеджмент (курс лекцій) Фінансові ризики Управління фінансовими ризиками Фінанси і кредит. Управління фінансами Грошово-кредитна сфера Грошові операції Міжнародні розрахунки та валютні операції Банківське кредитування малого бізнесу в Росії Податковий облік російських організацій